Человеку срочно потребовались деньги - нарушение договора купли-продажи и угроза выселения

Question

Человеку срочно были нужны деньги.
Он взял частный кредит (ссуду) под залог квартиры.
 Был составлен договор купли-продажи.
И следующим днем был составлен Предварительный договор купли-продажи, где продавцом выступает ссудодатель, а покупателем - владелец квартиры, и прописан график ежемесячных платежей.
 Свидетельство о собственности не переоформлялось.
Платежи выполнялись. Затем произошла задержка и просрочка - 2 месяца.
Ссудодатель продает квартиру и грозит приехать выбросить вещи и заставляет выписываться.
Что можно предпринять?

Рахманов Нурлан Даирбекович · Accepted Answer

Федор Михайлович, прежде всего: 1) не освобождайте эту квартиру ни под каким предлогом; 2) подавайте иск в суд о признании сделки купли-продажи квартиры притворной, которая фактический прикрывала сделку по займу денег; 3) в иске просите суд признать сделку по факту совершенной уже продажи квартиры недействительной. Ситуация сложная и здесь вам просто необходима будет помощь квалифицированного местного адвоката, обратитесь к ним за помощью, иначе риск очень велик, Удачи Вам.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Федор Михайлович, из Вашего вопроса ничего понять невозможно. Вы описываете 3 договора (займа с условием залога, купли-продажи и какой-то предварительный...). Как ссудодатель может продать квартиру, если право собственности не перешло...? На Ваш вопрос - возникает множество вопросов! Звоните, 8-964-323-75-89, опрошу и подробно проконсультирую. Удачи.

Человеку срочно потребовались деньги - нарушение договора купли-продажи и угроза выселения

Похожие вопросы

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и оставить задаток

Могу ли я расторгнуть предварительный договор и оставить себе задаток из-за задержки покупателя?

Необходимость оплаты услуг агентства недвижимости при расторжении договора предварительной продажи квартиры

Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Правовая сила предварительного договора купли-продажи при получении кредита под залог участка

Ипотечная продажа квартиры - право покупателя на отказ от сделки при предоставлении ключей

В течении какого времени можно отменить этот договор?

Покупатель вопросительно смотрит на суд - как взыскать задаток на квартиру от Продавца?

Как защитить себя от угроз и сохранить свою квартиру при задержке выплат по договору займа с частным кредитором?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59