Можно ли продать трехкомнатную квартиру, приватизированную на троих взрослых с прописанным несовершеннолетним ребенком, при отсутствии одного из приватизировавших и невнесении им платы за прожив

Вопрос №3386349 из г. Агидель
опубликован 16.02.2014, 13:02

Трехкомнатная квартира приватизирована на троих взрослых (двух братьев и сестру) в равных долях. Прописаны все трое и несовершеннолетний ребенок одного из братьев. Он лишен на ребенка родительских прав. Два года не проживает в квартире ни он, ни ребенок. Не вносит квартплату ни за себя, ни за ребенка. Ребенок проживает в семье опекуна. Место нахождения этого брата неизвестно. Можно ли в этом случае продать квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Можно продать, ребенок не собственник, разрешения опеки не нужно, новый хозяин может снять его с регистрации в суде

16.02.2014, 13:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Арестов Константин Павлович

Юрист из города Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Поскольку право собственности у ребенка отсутствует, то продать квартиру можно.

Только что вы будете делать с отсутсвием одного из собственников?

Вы даже свои доли прдать не можете.

16.02.2014, 13:04

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Добрый день. Марина!

1. Без брата, который "пропал", теоретически продать сможете только свои доли в квартире, но не всю квартиру целиком. Но при этом в любом случае понадобится отказ брата от преимуществнного права покупки ваших долей;

2. При наличии регистрации в квартире несовершенноголетнего ребенка теоретически продать сможете, но обязательно это необходимо прописать в договоре купли-продажи, если утаить, то покупатель впоследствии может признать договор недействительным. При этом при продаже регистрация ребенка останется в виде обремения - согласны ли покупатели?

3. Имел ли ребенок на момент приватизации право на приватизацию? Если да, и отказался от него, то у него есть право бессрочного пользования этой квартирой, и даже новые ее собственники не смогут его принудительно лишить регистрации.

16.02.2014, 13:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста