Проблема раздела квартиры - Нет родственных отношений, но нужно решить судьбу падчерицы

На что можно рассчитывать - ситуация следующая: пятиэтажка под снос, уже начинают выдавать смотровые, НО только на 1-комнатные и 3-комнатные квартиры. 3-х комнатная коммунальная квартира. Проживают: отдельная семья - Мать и 26 сын (1 комната). Сын прописан, но 2 года живет со своей гражданской женой; вторая семья - отец (Д), его сын, жена сына и их маленький ребенок (2 комната); падчерица отца (Д) (3 комната). Семья из 2 комнаты получает квартиру в Подмосковье по очереди на улучшение жилья и полным составом переезжают. Остаются мать и сын (1 комната) и падчерица отца (Д) (3 комната). Да вот такая ситуация, что отец не хочет забирать свою падчерицу в новую квартиру.

По документам данные две семьи НЕ являются родственниками, но предложения по квартирам следующие - по закону 18 кв.м на человека, т.е. мать и сын получают однокомнатную квартиру на двоих в 36 кв.м. и падчерица получает отдельную однокомнатную квартиру (интересно где у нас есть квартиры в 18 кв.м.), либо вариант трехкомнатная квартира. НО это получается опять коммуналка, т.к. по документам мать и сын и падчерица никем друг другу не приходятся.

Подскажите, пожалуйста, какие есть варианты выхода из данной ситуации. Заранее спасибо!