Возможности и риски при покупке квартиры с помощью риэлтора - прописка меньшей суммы в договоре с банком

Вопрос №3397846 из г. Калуга
опубликован 18.02.2014, 08:34

У нас такая ситуация, мы покупаем квартиру за 2100000, внесли аванс 100000, затем выясняется, что квартира менее 3-х лет в собственности (работаем с риэлтором) Риэлтор предлагает в банке прописать по договору меньшую сумму. И говорит, что мы ничего при этом не теряем. Так ли это? Как можно решить проблему, и можно ли в банке прописать всю стоимость жилья? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бермас Лидия Васильевна

Юрист Калуга, стаж 17 лет

5.0 269 отзывов

Галина, договор купли-продажи необходимо оформить в соответствии с реальными условиями. Не поддавайтесь на уговоры недобросовестных риэлторов, потому что их задача продать квартиру, а не соблюсти ваши права и законные интересы. В случае, если в друг у Вас возникнет ситуация при которой вам придется судиться с продавцом и требовать возврата уплаченных средств, то вы сможете вернуть только ту сумму, которая указана в договоре и никакими расписками вы не докажите иное. Нельзя заранее быть уверенным, что такая ситуация не возникнет никогда. Не стоит рисковать. Кроме того, с суммы 2000 000 руб. вы сможете получить имущественный вычет, если ранее им не пользовались.

18.02.2014, 22:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Соцкая Ирина Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 14 лет

5.0 157 отзывов

здравствуйте! в договоре с банком сумму менее 2000000 писать не нужно. налоговый вычет будет начисляться с этой суммы и еще Вы можете потом включить в сумму налогового вычета все затраты на ремонт, подтвержденные документально.

18.02.2014, 08:44

А для чего тогда риэлтор делает такие предложения?Чтобы продавец не платил 13 %???И если мы пропишем не всю сумму значит получим с налоговой только 130 тыс.?

Спросить юриста