Как снять обременение после полного погашения ипотечного кредита без оформления закладной?

Вопрос №3401345 из г. Новосибирск
опубликован 18.02.2014, 16:03

Полностью погасили ипотечный кредит досрочно. Ипотека в силу закона. Право собственности получено, закладная не оформлялась, т.к. заемщик был направлен в командировку на длительный срок и после получения права собственности не успел явится с сотрудником банка в Росреестр. Что нужно сейчас сделать, чтобы снять обременение? Банк утверждает, что ипотечный кредит просто не выдали бы без оформления закладной, но заемщик точно ее не оформлял по причине отъезда. Банк по телефону утверждает, что закладная у них, хотя ее у них нет абсолютно точно, так как по закону она должна быть подписана залогодателем, чего он не делал. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шарафутдинов Ринат Рашидович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.9 418 отзывов

Закладная может быть одним из документов, которые требуются для снятия обременения, но не обязательно. В таком случае, после погашения кредита, как правило сначала нужно обратиться в свой банк и сообщить о намерении снять обременение с объекта недвижимости. Далее Вы, вместе с представителем банка, должны обратиться в регистрирующий орган и предоставить: заявления на снятие обременения, свидетельство о государственной регистрации права, а также документ, который подтверждает полную оплату кредита.

Погашение записи об ипотеке производится бесплатно. За выдачу нового свидетельства без отметки об обременении/погашении возьмут пошлину.

18.02.2014, 16:37

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация