Отказ в регистрации прав собственности на земельный участок и причина отсутствие разрешения на строительство

Вопрос №3405065 из г. Хабаровск
опубликован 19.02.2014, 03:31

Я купил земельный участок под ИЖС, оформил его в собственность, построил на нем каркасный дом один этаж с мансардой, незавершенное строительство 64 процента, подал документы на регистрацию прав собственности и получил отказ с основанием отсутствие разрешения на строительство. Но разрешение в этом случае не требуется - почему не регистрируют право. Если возможно-разъясните. С уважением Сергей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Краева Елена Валерьевна

Юрист Партизанск, стаж 16 лет

5.0 153 отзывa

Здравствуйте, Сергей. Дело в том, что дачная амнистия касается объектов, законченных строительством, а поскольку у вас объект незавершенного строительства, вот и отказ. Формально законченный объект - чтобы крыша была. Не надо отделку, даже можно без окон. И попробуйте снова зарегистрировать. Удачи Вам

19.02.2014, 08:26

Спасибо за ответ!
Елена, спасибо! Но дом стоит с окнами, дверями, закрыта кровля и фасад отделан -только это никому не интересно- ведь в техпаспорте БТИ указано состояние дома, все равно отказ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Сысуев Артем Артурович

Юрист из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.8 2848 отзывов

Как раз таки требуется, вынужден вас огорчить.

п. 3.Статьи Статьи 25. Федеральный закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества.

В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

19.02.2014, 08:48

Спросить юриста