Правовые аспекты покупки земельного участка при наличии бывших супругов - необходимость нотариального согласия, споры о совместной собственности и возможные требования после сделки

Вопрос №3408053 из г. Тюмень
опубликован 19.02.2014, 14:03

У меня сложилась следующая ситуация. Хочу приобрести земельный участок. Договор-купли продажи оформлен только на продавца. Продавец на момент покупки участка (в 1999 году) состоял в браке, в 2009 году он развелся. Со своей бывшей супругой он имущество не делил, доли не выделяли, брачного договора у них нет.

Вопрос:

1) Нужно ли ннатариьное согласие его бывшей супруги?

2) Является ли данный участок до сих пор их совместной собственностью?

2) Может ли бывшая жена продавца выдвинуть какие-либо требования на этот участок, после того, как я его куплю?

3) Стоит ли покупать участок, если продавец отказывается предоставить нотариальное согласие бывшей супруги, мотивируя это тем, что скор исковой давности уже прошел?

P.S.: Был в регитрационной палате по этому вопросу, они говорят, что такого согласия им не надо для регистрации такой сделки.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филин Сергей Петрович

Юрист Саратов

4.6 7908 отзывов

Дмитрий, если участок был выделен именно ему, а не ему и его жене, или же он получил участок уже находясь в браке по безвозмездной сделке (в наследство или в дар), то согласия его супруги не надо. В противном же случае данный участок до сих пор является совместно нажитым имуществом продавца и его жены.

Срок для раздела совместно нажитого имущества начинается не с момента расторжения брака, а с того момента, когда один из бывших супругов узнал о том, что второй супруг как-то распорядился совместно нажитым имуществом. А это может произойти и через 20 лет после развода

19.02.2014, 14:12

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Новиков Антон Павлович

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 151 отзыв

Нотариальное согласие не нужно, срок действительно прошел, приобретайте участок спокойно. Если даже его супруга заявит требования, с него будут взыскивать не сам участок, а часть его стоимости в деньгах.

19.02.2014, 14:11

Спросить юриста