Как самостоятельно оформить продажу квартиры близкой подруге - порядок, документы и процедура

Уважаемая Валентина! Кроме имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на квартиру (договор приватизации или купли-продажи, дарения, ренты либо св-во о праве на наследство + свидетельство о регистрации права собственности, если право собственности возникло после введения госрегистрации) необходимо иметь 2 экз. техпаспорта на квартиру из ПИБа района, где находится квартира, а также справку о регистрации по форме №9. Если квартира приобретена Вами в период брака на совместные средства с мужем, то потребуется его письменное нотариально заверенное согласие на продажу (ч.3 ст.35 СК РФ). Естественно, что продавец и покупатель должны иметь паспорта и произвести оплату госпошлины за регистрацию перехода права собственности на квартиру в сумме 500руб. Договор купли-продажи можно удостоверить нотариально (тогда кроме всех перечисленных документов потребуется ещё выписка из ЕГРП из ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти по продаваемой квартире и справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество у продавца), либо составить договор в простой письменной форме (лучше с помощью юриста). Обе формы договора имеют равную юридическую значимость и оба подлежат регистрации. Если покупательница состоит в зарегистрированном браке, то от её мужа также потребуется нотариально удостоверенное согласие на покупку (ч.3 ст.35 СК РФ). Продавец и покупатель вместе сдают договор и документы в ГУ ФРС по СПб. и Ленобласти на регистрацию.