Как распоряжаться местами общего пользования в квартире при наличии доли в праве собственности?

Вопрос №3415065 из г. Воронеж
опубликован 20.02.2014, 13:26

Question

Я являюсь собственником 20/57 доли в праве общего пользования на квартиру. У одного соседа - 24/57, у другого - 13/57. Закреплено ли каким-то законом, как мы можем распоряжаться местами общего пользования? Мы должны договариваться между собой, т.к. жестких правил нет/площадь в местах общего пользования делится на всех поровну/каждому достается в местах общего пользования доля, соответствующая размеру его доли в собственности, к примеру, 20/57-мым?

Варзов Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 
 
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. 
 
 Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 
 
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как распоряжаться местами общего пользования в квартире при наличии доли в праве собственности?

Похожие вопросы

Как правильно распределить места под мебель в местах общего пользования в коммунальной квартире?

Как разделить места общего пользования в коммунальной квартире при различных площадях комнат

Как решить проблему разделения мест общего пользования в коммунальной квартире

Куплена доля квартиры или комната?

Просто отказывают в иске, не принимая никакого решения.

Распределение права собственности и пользования квартирой - противоречия и несправедливость

Как разрешить проблему с распределением общей площади в коммунальной квартире?

Права собственников в квартире с общей долевой площадью и возможность заселения жильцов по договору найма

Вопрос о праве пользования кладовкой в трехкомнатной долевой квартире с нераспределенным порядком использования

И если незаконно куда мне обратиться, чтобы сосед освободил мое место в местах общего пользования.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59