Владение общедолевой квартирой - суд определил порядок пользования, возникает спор относительно площади

Вопрос №3416802 из г. Москва
опубликован 20.02.2014, 17:21

Question

2 комномнотная квартиры 60 кв. м. 3 собственника по 1/3 у каждого, один несовершеннолетний ребенок. Суд определил порядок пользования общедолевой квартирой и выделил мне комнату и сособственникам другую комнату. Сособственник выщитал что им пренадлежат еще 3 кв. м. в моей комноте и хочет просить через суд компенсацию. Это реально?

Пугачева Ирина Александровна · Accepted Answer

Какую компенсацию?! вы же не раздел производите - а порядок пользования определяете . Не может он просить никакой компенсации

Удалено · Answer

Да, данное требование вполне реально.

Пфайффер Маргарита Александровна · Answer

Квартира в натуре не подлежит делению

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Предыдущие ответы неверны!

Может требовать компенсацию.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 06 февраля 2007 года), при установлении порядка пользования домом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Да, реально. Думаю в Вашем решении так же упоминается эта норма. Проведет независимую оценку и в суде сможет потребовать компенсации. ст. 247 ГК РФ

Владение общедолевой квартирой - суд определил порядок пользования, возникает спор относительно площади

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате

Как выселить сестру и её несовершеннолетнюю дочь из комнаты, определённой мне судом?

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Суд присудил судебные расходы - законное ли это решение в случае с долевым собственником?

Суд решит, кто из сособственников будет проживать в спорной квартире с семьей и определит порядок пользования.

Права сособственников однокомнатной квартиры при отсутствии добровольного соглашения о пользовании и возможные

Определение порядка пользования жилым помещением с учетом отсутствия одного из собственников и наличия долгов

Суд определил второму собственнику большую комнату, но каковы мои права на остальные помещения?

Правомерно ли это, ведь сособственники должны платить СОРАЗМЕРНО ДОЛЕ, а не соразмерно комнате, которой пользуются.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59