Моментом возникновения или прекращения является выписка из ЕГР земель, ее не было.

Вопрос №341820 из г. Киров
опубликован 27.04.2006, 20:10

Для Юшкевича П.П. Спасибо за ответ 341405 Дело в том что мы купили недвижимость $-2900 кв.м.и зарегистрировали 10.09.2004 г.. На земельном участке $10450 кв.м., надо было проводить межевание, потому что на этом земельном участке был еще один собственник недвижимости. Распоряжение Главы города о межевание вышло только 23 ноября 2004 г. А КУИ договор об аренде земельного участка $ 9620 с нами заключил 5 ноября 2004 г. и уже был присвоен кадастровый номер земельного участка $-9620 кв.м. Арендную плату мы вообще не платили. Нас не известили о проведении землеустройства ст.69 Земельного кодекса, Мы не подавали заявку на проведение кадастрового учета. Моментом возникновения или прекращения является выписка из ЕГР земель, ее не было. В нарушение ст.552 ГК РФ нам увеличили арендную плату за земельный участок по сравнению с бывшим собственником в 10 раз. Об этом мы писали письмо. Ведь здесь явное не соответствие требованиям закона ст.168 ГК РФ. Может наш юрист что то не правильно делал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Думаю, многое станет ясно после того, как вы получите решение суда. Постепенно информации становится все больше и ситуация понемногу проясняется. Правда, не совсем понятно, как вы увязываете увеличение арендной платы собственником со ст. 552 ГК РФ. Из того, что вы сказали следует, что предмет договора на момент его заключения не был четко определен. А раз так, то данный договор мог быть признан незаключенным. Незаключенность и недействительность - суть разные понятия. Может быть судья, связанный рамками исковых требований, за которые выйти не вправе, и посчитал по своему внутреннему убеждению догоовр незаключенным. а раз так, то исковые требования о признании договора недействительным действительно подлежат отклонению. Давайте дождемся решения суда и тогда расставим все точки над "и". Кстати, по срокам вы должны были давно его получить.

С уважением,

30.04.2006, 01:32

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 дня