Продажа и разделение долей в совместно приватизированной квартире - возможно ли по нотариальной доверенности и как проверить ее подлинность

Вопрос №3425076 из г. Москва
опубликован 21.02.2014, 23:16

Можно ли посторонним лицам продавать и разделять доли в совместно приватизированной квартире по нотариальной доверенности и как проверить подлинность доверенности или оспорить доверенность?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абакаров Гасбулла Магомедович

Адвокат Москва, стаж 32 годa

4.9 723 отзывa

По доверенности, заверенной нотариусом могут совершаться действия по продаже доли квартиры только владельцы данной жилплощади, а подлинность доверенности можно проверить у того нотариуса, который выдавал ее.

21.02.2014, 23:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8933 отзывa

Собственник вправе доверить право распоряжения своим недвижимым имуществом другому лицу. Для совершения сделок с недвижимым имуществом (долей) оформляется нотариально удостоверенная доверенность, в которой оговариваются полномочия доверенного лица. Проверить можно, позвонив нотариусу и уточнив выдавалась ли такая доверенность с таким реестровым номером такому-то лицу. Оспорить доверенность собственника можно лишь в случае, если он недееспособен (страдает психическим заболеванием, например) и не отдает отчет своим действиям. Равно если ограничен в дееспособности - алкоголик, наркоман и т.п. При продаже доли в праве общей долевой собственности остальные долевые собственники имеют преимущественное право покупки доли. Относительно разделения долей. Раздел (выделение) доли происходит по согласию всех долевых собственников, при недостижении согласия в суде. Опять же, если у доверенного лица есть полномочия на ведение дел собственника доли в суде, то он может быть его представителем.

21.02.2014, 23:28

Спросить юриста

Прокофьев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Похвистнево, стаж 22 годa

5.0 2785 отзывов

Продавать доли можно только с соблюдением правила о праве преимущественной покупки. Можно проверить подлинность реквизитов нотариальной доверенности, подписи нотариуса и печати.

21.02.2014, 23:30

Спросить юриста