Проблемы с сроками сдачи дома и споры с застройщиком - что делать?

Ситуация следующая. Срок сдачи дома 29 апреля 2014 г., но уже сейчас понятно, что он переносится. Первоначальный предполагаемый срок сдачи март 2013 г. Переносится так как, застройщика обязывают сделать реконструкцию существующей котельной, согласно ТУ. И сейчас между застройщиком и теплосетями идут споры кто чего должен делать. Мы (дольщики) написали письмо застройщику и в администрацию. В администрации приняли письмо и сказали, что ответят в течении 20-30 суток, на следующий день позвонили и ответили устно. Сказали, что задержка из за застройщика, так как он не выполняет обязательства по ТУ выданными теплосетями и сказали, что так и напишут в письменном ответе. Застройщик очень не охотно взял письмо и сказал, что ответит через 30 дней. Где то через неделю позвонили и сказали, что с нами хочет встретиться директор. Мы пришли, нам рассказали какие они бедные и несчастные, что теплосети очень много от них хотят и тд. Обещали ответить в письменной форме на письмо и на дополнительные вопросы, которые были заданы на этом собрании, в течении недели. Но позвонив в конце недели, нам сообщили, что они не могут ответить на эти вопросы. Мы уже устали слушать отговорки и снимать лапшу с ушей. Еще вызывает опасение финансовое состояние застройщика. Подскажите, как и что надо делать в этой ситуации? Какими должны быть действия?