Как заставить соседей не курить в общих помещениях и можно ли сдать свою комнату без согласия других собственников?

Разъясните мне пожалуйста следующую ситуацию: я купил комнату в трёхкомнатной квартире, собственник двух других комнат в квартире не проживает и длительное время сдаёт их по договору найма... Квартиранты уверенные в своей безнаказанности постоянно курят в местах общего пользования (на кухне и в туалете)... Мои настойчивые требования курить в своих комнатах они игнорируют аргументируя это тем что в новом Федеральном законе о курении нет запрета на курение конкретно в коммунальных квартирах (там идёт речь о МОП в многоквартирном доме) и продолжают отравлять воздух... собственник этих комнат также отказывается повлиять на них и предпочитает не вмешиваться в разгорающийся конфликт... Я искал в интернете способ решения этой проблемы но ничего конкретного к сожалению не нашёл...Подскажите пожалуйста каковы должны быть мои действия в сложившейся ситуации и есть ли действенные способы заставить соседей не травить воздух на кухне и в туалете?... и ещё скажите пожалуйста имею ли я право также сдать свою комнату (отдельный объект недвижимости не доля) посторонним людям без согласия собственника двух других комнат? (на что при это можно ссылаться?)... сдавать бы не хотелось но эти дымящие паравозы уже достали я боюсь что не сдержусь однажды и покалечу их хотя доводить до этого не хочется... Заранее благодарю Вас за ответ... с уважением Андрей..