Протокол общего собрания - достаточный акцепт договора на управление УК?

Вопрос №3432569 из г. Рыбинск
опубликован 23.02.2014, 20:07

Является ли протокол общего собрания собственников при выборе управляющей компании акцептом договора на управление? Договор на управление с каждым собственником не заключался. УК представила договор на управление подписанный лишь самой УК, в качестве акцепта предъявлен протокол собрания. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пугаев Антон Владиславович

Юрист Пермь, стаж 11 лет

4.9 186 отзывов

нет не является, протокол лишь утверждал единую форму договора.

23.02.2014, 20:08

Антон Владиславович, спасибо за ответ!
А есть ли статьи, кроме 162 ЖК, подтверждающие факт того, что протокол не может являться акцептом?

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Согласно ЖК. УК. должна заключить договор с каждым собственником МКД. Договор считается подписанным если его подписали более 50% собственников.

23.02.2014, 20:09

Спросить юриста

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат из города Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Согласно ЖК РФ:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

23.02.2014, 20:14

Спросить юриста

Ковалёв Павел Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 708 отзывов

Договор должен быть отдельно с каждым собственником. То что договор подписан с УК это ничего не значит, это лишь форма воздействия на жильцов, мол, Вам деваться некуда.

23.02.2014, 20:14

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Валерий Владимирович, в данном случае протокол не считается акцептом, за исключением случая, если ранее ТСЖ была направлена оферта, содержащая существенные условия договора.

24.02.2014, 06:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста