Протокол общего собрания - достаточный акцепт договора на управление УК?

Question

Является ли протокол общего собрания собственников при выборе управляющей компании акцептом договора на управление?
Договор на управление с каждым собственником не заключался.
УК представила договор на управление подписанный лишь самой УК, в качестве акцепта предъявлен протокол собрания.

Спасибо.

Пугаев Антон Владиславович · Accepted Answer

нет не является, протокол лишь утверждал единую форму договора.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Согласно ЖК. УК. должна заключить договор с каждым собственником МКД. Договор считается подписанным если его подписали более 50% собственников.

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Согласно ЖК РФ:

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 
 
1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Ковалёв Павел Александрович · Answer

Договор должен быть отдельно с каждым собственником. То что договор подписан с УК это ничего не значит, это лишь форма воздействия на жильцов, мол, Вам деваться некуда.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Валерий Владимирович, в данном случае протокол не считается акцептом, за исключением случая, если ранее ТСЖ была направлена оферта, содержащая существенные условия договора.

24.02.2014, 06:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Протокол общего собрания - достаточный акцепт договора на управление УК?

Похожие вопросы

Способ управления непосредственный.

Требования к заключению договора управления многоквартирным домом в ЖК РФ

Соглашение более 50% собственников на условия договора управления - необходимость повторной подписи в договоре?

Должны ли собственники платить за коммунальные услуги управляющей компании

Не указано в протоколе выбора управляющей компании - возможность подачи иска в суд?

Необходимость договора с управляющей компанией для собственника - обязательность и оплата услуг

Понятие условия в договоре управления многоквартирным домом, согласно ЖК РФ

Вопросы о легитимности действий управляющей компании и возможности заключения договора с собственниками помещений

Может ли управляющая компания обжаловать решение собственников о смене управляющей компании?

Правомочность проведения внеочередного собрания собственников МД управляющей компанией, привлеченной к судебному разбирательству

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59