Права и процедура продажи домовладения одной из двух наследников - особенности и требования

Алексей!

Вопрос задан некорректно, а потому трудно понять что Вы имели ввиду под продажей "стороны наследников". Если имеется в виду ситуация, когда объект принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому из наследников), то в этом случае при продаже 1/2 доли в праве собственности на дом каждый из наследников пользуется правом преимущественной покупки.

Вот что об этом сказано в ГК РФ:

"Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу."

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.