Каким образом можно осуществить эту сделку чтобы не оказаться "на бобах"?

Вопрос №34400 из г. Муром
опубликован 12.04.2002, 13:49

Хочу поменять 1 комн. Приватиз. Квартиру на 2-х комн. Подобрала вариант, но та квартира не приватизирована. Каким образом можно осуществить эту сделку чтобы не оказаться "на бобах"?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анна! Такой обмен производится после подачи в бюро обмена заявления на обмен, последующего отчуждения приватизированной квартиры по договору купли-продажи, а по предъявлении копии договора и св-ва о регистрации права собственности в бюро обмена производится выдача обменного ордера на квартиру в бюро обмена. При получении обменного ордера производится окончательный расчёт, выплата денег сопровождается вручением Вам расписки о получении денег за улучшения в квартире с обязательством возврата в случае признания договора недействительным, поскольку продавать муниципальную площадь нельзя и доплата за метраж жилплощади влечёт за собой при желании стороны признание сделки недействительной как не соответствующей требованиям закона(ст.168 ГК РФ).В Санкт-Петербурге нотариусы удостоверяют договора мены(обмена) прав, по которому осуществляется взаимная передача сторонами прав на жилое помещение: прав по договору социального найма и права собственности( рекомендации по оформлению таких сделок содержатся в журнале "Нотариальный вестник" №2 за 2001г.).В таком договоре может быть включено обязательство об оплате денег с указанием сроков и порядка выплаты денежных сумм.

12.04.2002, 16:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59