Проблемы с покупкой квартиры - необходимость доверенности от собственников и подписания предварительного договора

Вопрос №3445325 из г. Егорьевск
опубликован 25.02.2014, 18:10

Нужна помощь. С мужем хотим купит квартиру, где четыре совершеннолетних собственника. Приватизирована в равных долях. Данную квартиру высталяет агенство. Просят чтоб мы заключили с ними преворительный договор и внесли задаток. Попросив у них договор об оказании услуг (агенства с собственниками) получили отказ. Точнее, они на коленках оформили это договор на одного из продавцов и естественно он не подписан. Мы настаиваем на присутствие собственников для передачи задатка. Они организовать встречу не могут. Нужны ли для подписания предворительного договора и внесения задатка между нами и агенством нотариально заверенные доверенности от всех собственников или достаточно рукописной доверенности на одного члена семьи (собственника) , который в свою очередь заключает договор с агенством? На что нужно обратить внимание в данной сделки.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецова Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

Задаток, если его вносить, вносится продавцам, а не агентству. И оформляется письменным договором между продавцом и покупателем.

25.02.2014, 19:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Не рекомендую заключать предварительный договор. Так как по своей природе договор предполагает заключить основной договор уже не известными Вами условиями, где будет сумма завышена, и Вы если пожелаете отказаться от сделки задаток по условиям договор не будет возвращен. Вам нужно заключить договор купли продажи. С агентство договор на оказание возмездных услуг. В таком случае Вы можете претендовать на часть денег согласно ст. 779 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.

25.02.2014, 18:20

Спросить юриста