Как правильно оформить продажу комнаты без нотариального заверения - советы и рекомендации

Вопрос №3449606 из г. Москва
опубликован 26.02.2014, 11:42

Мой сосед по коммунальной квартире хочет купить у меня комнату без оформления у нотариуса. Говорит, что можно самим собрать документы, самим составить договор и приехать в организацию, которая оформляет недвижимость в собственность. Передача денег произойдет после получения соседом свидетельства о собственности. До этого момента деньги будут лежать в банковской ячейке. Подскажите, как мне правильно оформить продажу комнаты?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Галина, согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. То есть нотариального заверения данный вид договора не требует.

Тем не менее, для составления юридически корректного договора необходимо обратиться к адвокату.

26.02.2014, 11:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Шильников Руслан Викторович

Юрист из города Новосибирск, стаж 14 лет

5.0 18 отзывов

Добрый день. В основном все правильно, кроме одного. В Вашем случае передачу денег стоит провести в момент подписания договора купли-продажи до сдачи документов в Росреестр и не связываться с банковской ячейкой.

26.02.2014, 11:56

Спасибо за ответ!
Можно еще спросить Вас, сосед хочет оставить деньги в ячейке, т.к. страхуется если вдруг получит отказ в регистрации, а я боюсь не получить деньги из ячейки по какой-либо причине. И еще вдруг пока деньги лежат в ячейке сосед заболевает или умирает и я вообще денег не получу, хотя все оформляю добросовестно. Как же быть, как мне страховаться? Спасибо. Извините, что снова спрашиваю.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить продажу комнаты без нотариального заверения - советы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы