Как правильно оформить продажу комнаты без нотариального заверения - советы и рекомендации
Вопрос №3449606
из г. Москва
опубликован 26.02.2014, 11:42
опубликован 26.02.2014, 11:42
Мой сосед по коммунальной квартире хочет купить у меня комнату без оформления у нотариуса. Говорит, что можно самим собрать документы, самим составить договор и приехать в организацию, которая оформляет недвижимость в собственность. Передача денег произойдет после получения соседом свидетельства о собственности. До этого момента деньги будут лежать в банковской ячейке.
Подскажите, как мне правильно оформить продажу комнаты?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Галина, согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. То есть нотариального заверения данный вид договора не требует.
Тем не менее, для составления юридически корректного договора необходимо обратиться к адвокату.
26.02.2014, 11:53
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Добрый день. В основном все правильно, кроме одного. В Вашем случае передачу денег стоит провести в момент подписания договора купли-продажи до сдачи документов в Росреестр и не связываться с банковской ячейкой.
26.02.2014, 11:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Можно еще спросить Вас, сосед хочет оставить деньги в ячейке, т.к. страхуется если вдруг получит отказ в регистрации, а я боюсь не получить деньги из ячейки по какой-либо причине. И еще вдруг пока деньги лежат в ячейке сосед заболевает или умирает и я вообще денег не получу, хотя все оформляю добросовестно. Как же быть, как мне страховаться? Спасибо. Извините, что снова спрашиваю.
Можно еще спросить Вас, сосед хочет оставить деньги в ячейке, т.к. страхуется если вдруг получит отказ в регистрации, а я боюсь не получить деньги из ячейки по какой-либо причине. И еще вдруг пока деньги лежат в ячейке сосед заболевает или умирает и я вообще денег не получу, хотя все оформляю добросовестно. Как же быть, как мне страховаться? Спасибо. Извините, что снова спрашиваю.
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты
Как рассчитать налог на продажу комнат при продаже всей квартиры?
Продажа комнат в коммунальной квартире без удостоверения нотариусом - правильно ли это?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - как оформить сделку через нотариуса и другие вопросы
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Как получить кредит на залог комнаты в коммунальной квартире и избежать потери собственности и прописки - опыт Валентина.
Необходимо ли изменить свидетельство для продажи комнаты, если дом до сих пор считается общежитием?
Вид права на имеющиеся комнаты в многоквартирном доме - долевая или индивидуальная собственность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут