Пострадавшие от асоциального соседа в многоуровневом жилом здании ищут помощь и решение проблемы

Скажите, может ли сосед по коммуналке курить в местах общего пользования (прихожая, ванна, коридор, кухня, туалет)? В двух словах. Есть 5-ти комнатная квартира в центре Питера. В ней проживают три семьи. В Первых двух комнатах - собственница, во вторых двух комнатах собственница, а в оставшейся - наркоман, у которого комната не приватизирована (муниципальная). Он изуродовал всю квартиру до такого состояния, что она после войны лучше была. У него долги по квартплате выше 100 тыс. рублей и примерно столько же за электричество. Электрики грозятся обесточить квартиру, но чем виноваты мы - другие собственники комнат? Мы-то платим. Он ведёт асоциальный образ жизни, нигде не работает, отказывается делать ремонт. Мы сейчас делаем ремонт в местах общего пользования, а он орёт, что не даст это делать и вообще прихожая его и в неё не входить. Огрызается, хамит матом, иногда кидается с кулаками и угрожает, что я вам всем тут устрою. При этом он женился недавно на такой же наркоманке и они родили ребёнка. Условия проживания в его комнате - жуткие. При этом часть своего хлама с помойки он перенёс в прихожую, которую почему-то себе присвоил. Стёкол у него в комнате нет (фанера). Обоев нет, постоянно грохочет музыка весьма жёсткая. И в этом варится ребёнок грудной. Спрашивается, где органы опеки? Обращения в ЖЭК успеха не приносят. То, что у него долг на сумму более 100 тыс. р., видимо, никому неинтересно и выселять оттуда его никто не собирается, хотя обязаны. Обращения к участковому тоже успеха не приносят. Как приструнить человека, чтоб он не мешал делать ремонт? Мы хотим продать свои две комнаты, чтоб забыть об этой квартире раз и навсегда, но для этого надо сделать ремонт мест общего пользования. А в прихожую не зайти от стойкого запаха травки, которой она прокурена вся. При этом в милиции сказали, что он уже единожды сидел по 228 статье. Как найти управу на такого урода? Как написать в органы опеки и куда обращаться? Условия у ребёнка жуткие. Его просто жалко. При этом его жена - такая же наркоманка, уже лишалась родительских прав, у неё дочь есть. Спасибо, если поможете. Если необходимо могу выслать фото того, что творится у него в прихожей и до чего доведена квартира. Сейчас своими силами и за свой счёт частично отремонтировали. Он не принимал участия в ремонте и денег не заплатил ни копейки. Почему мы должны для него делать ремонт? А если бы не сделали, то нам грозили штрафными санкциями за ненадлежащее содержание квартиры.