Что произойдет с регистрацией на гаражи, если сменить право аренды на земельный участок?

Вопрос №3452975 из г. Владимир
опубликован 26.02.2014, 19:58

У меня в собственности два гаража. Зарегистрированы по упрощенке (декларации) месяц назад. Для того чтобы зарегистрировать гаражи я оформлял право аренды на земельный участок под ними. А точнее права на него мне переуступал сосед, который на тот момент являлся арендатором участка (собственник участка - мэрия). У нас была договоренность, что как сразу я оформлю право собственности на гаражи, переуступаю ему право аренды обратно. У меня вопрос, если я сейчас переуступлю право аренды, я ведь перестану быть арендатором земельного участка под своими гаражами. Не аннулируют ли тогда ФРС мою запись о регистрации на гаражи?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белоусова Наталья Викторовна

Юрист Новосибирск, стаж 22 годa

4.9 144 отзывa

Уважаемый, Вячеслав! Если Вы уступите земельный участок под гаражами обратно, то арендатор земельного участка может изъять из Вашего незаконного владения гаражи....ФРС вряд ли что-то будет делать, тем более обращаться в суд... им не до Вас..., но прежде чем возвратить участок хорошо подумайте... Удачи Вам!!!

26.02.2014, 20:10

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Можете переуступить если договор аренды это предусматривает

26.02.2014, 20:00

Спросить юриста

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81461 отзыв

Аннулировать - не аннулирует, но в суд обратиться с иском о признании записи недействительной может.

26.02.2014, 20:01

Спросить юриста

Пугаев Антон Владиславович

Юрист из города Пермь, стаж 11 лет

4.9 186 отзывов

отдайте ему обратно, только зачем оно ему. сечас вам надо обратиться в муниципалитет и на основании ст. 36 ЗК РФ оформить землю в собственность.

26.02.2014, 20:08

Спросить юриста

Киселева Людмила Михайловна

Юрист из города Самара, стаж 12 лет

5.0 2027 отзывов

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством за собственником объекта недвижимого имущества сохраняется право пользования земельным участком. Поэтому проблемы у Вас могут возникнуть в земельном комитете, при переуступке прав по договору аренды.

А вот Росреестр Вашу запись никак не аннулирует

26.02.2014, 20:10

Спросить юриста