По ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, заключения договора аренды в отношении государственного или муниципального.
Вопрос №3455807
из г. Москва
опубликован 27.02.2014, 09:46
опубликован 27.02.2014, 09:46
Здравствуйте!
По ч. 9 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, заключения договора аренды в отношении государственного или муниципального имущества на новый срок без проведения торгов возможно только при условии, что будет произведена оценка рыночной стоимости(для определения арендной платы), и новый договор будет заключен минимум на 3 года. Вот в чем мой вопрос:
А что если за время первого договора я произвел неотделимые улучшения, которые объективно повысили рыночную стоимость арендуемого объекта. По истечении договора оценщик должен произвести оценку рыночной стоимости (которая окажется в разы выше чем была раньше) и на этом основании арендодатель назначит велечину арендной платы. Я знаю что по ГП РФ если арендодатель давал согласие на неотделимые улучшения, то при завершении договора аренды, он должен возместить стоимость этих улчушений. Но может быть есть еще какие-то меры защиты интересов арендатора в этом случае. Может можно произвести оценку рыночной стоимости без учета неотделимых улучшений. Подскажите пожалуйста. Желательно со ссылкой на закон или судебную практику.
Спасибо!
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 299
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 053
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность
Срочный договор аренды недвижимости предусматривал право на осуществление неотделимых улучшений помещения.
Возможно ли требование арендатора о возмещении стоимости неотделимых улучшений при досрочном расторжении договора аренды?
Отношения между собственником недвижимости и инвестором при произведении неотделимых улучшений за свой счет
Как учесть неотделимые улучшения в стоимости квартиры без регистрации договора?
Вопрос по необходимости нового отчета об оценке рыночной стоимости при пролонгации договора аренды без проведения аукциона
Имеет ли сила пункт о возмещении стоимости улучшений при преждевременном расторжении договора аренды на неопределенный срок?
Возможность взыскания стоимости неотделимых улучшений после выселения из дома - необходимость судебной экспертизы для оценки
Несогласие с предложенными условиями нового договора аренды на нежилое помещение после истечения предыдущего срока аренды.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут