Кто является исполнителем коммунальной услуги электроснабжения в многоквартирном доме - ресурсоснабжающая организация или управляющая компания?

Постановлением Правительства РФ утверждённые Правила № 354 предоставления коммунальных услуг гражданам, предусматривают, что: «Плата за электроэнергию на содержание внутридомового имущества по каждому конкретному дому включается в состав платы за услуги электроснабжения пропорционально внутриквартирному расходу электроэнергии.

ТСЖ и управляющие организации обязаны заключать договоры энергоснабжения на многоквартирный дом. Оплачивать только поквартирный объем они не имеют права. Чтобы минимизировать риски, они и рассчитывают разницу между вводимой в дом электроэнергией и оплачиваемой жильцами в соответствии с показаниями поквартирных счетчиков.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны оплачивать весь объем электроэнергии, поступающей в дом. Оплата электроснабжения мест общего пользования – составная ее часть».

ДА, УК является поставщиком данной коммунал услуги, они правы

Так, согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за:

коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении;

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

Формулы расчета объема коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, приведены в Приложении № 2 к Правилам № 354 (формулы 11, 12, 13 и 14).

Александр

вы вправе оспорить общедомовое начисление за электроэнергию, которое Вам "выставляет" ресурсоснабжающая организация.

Вот структура платы, которая вам должна "выставляться" по квитанциям оплаты. Общедомовое потребление входит в текущее содержание общего имущества.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)