Как правомерно оформить передачу доли квартиры А инвалидному сыну, если жена умерла и в свидетельстве о собственности не определены доли?

Вопрос №3456684 из г. Серпухов
опубликован 27.02.2014, 11:41

У мужа с женой в совместной (общей) собственности есть квартира. Недавно жена умерла. Завещание и у нее и у мужа составлено друг на друга. Есть два сына. Квартиру хотелось бы оставить одному из них (не пенсионер). Второй сын-инвалид. Муж хочет свою долю ПОДАРИТЬ сыну. А потом, когда вступит в наследство, и ту часть тоже подарить сыну. Нотариус говорит, что сейчас нельзя подарить свою часть, что сначала нужно вступить в наследство, а потом все и дарить. Правомерно ли это. И как быть? Еще раз обращу внимание, что в свидетельстве о собственности не определены доли. Насколько мне известно существует такая вещь как Согласие на определение долей по решению пережившего супруга.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рябов Павел Геннадьевич

Юрист Москва, стаж 3 годa

5.0 18 отзывов

Здравствуйте Ирина!

Касаемо Вашего юридического вопроса можно сказать, что нотариус в данном случае прав, так как при продаже доли в общей совместной собственности ему необходимо соблюсти право преимущественной покупки, а так как сособственник умер, сделать это невозможно. Таким образом необходимо сначала вступить в наследство , а потом дарить доли.

Кроме данного следует также сказать и о том, что согласно ст. 1149 сын ивалид имеет право на обязательную долю в наследстве, так данная норма гласит "1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правомерно оформить передачу доли квартиры А инвалидному сыну, если жена умерла и в свидетельстве о собственности не определены доли?

Похожие вопросы