Как быть если через месяц придет бумага с предложением от него купить ее по такой то стоимости?

Я. ж. 33 года. 2е детей. 5 и 10 лет. финансовое положение - зп 18, из них за 2 кредита отдаю 12. он. алкоголик. ненадежный. возможно вылетит с работы. 39 лет. фин. положение - зп 30 (официальная 18!), также 2 кредита у него. о статусе их не могу сказать. бюджет раздельный. живем вместе. квартира 3х комнатная. До брака была 2х комнатная от матери. далее в браке родились дети. была приватизация и мы ему подарили 1/4 доли, далее материнский капитал был добавлен на 3х комнатную. далее снова по долям. после которой у мужа получилась 1/5 доля в квартире. хочу развестись. и остаться в квартире. он не уходит. требует деньги либо жить как сожитель. свою долю. требует разменять квартиру (хотя не имел ее до брака). что делать? как выгоднее распрощаться с человеком (на детей ему в итоге - нет дела) ему был предложен вариант - обоюдный отказ его от доли и меня от алиментов от него. - отказ. могут ли меня в судебном порядке заставить продать квартиру? либо заставить выплачивать ему Н сумму (я не против, выплаты будут маленькие скорее всего и будут тут же покрываться алиментами). насчет доли - он имеет полное право по закону. по человечески - нет. учитываются ли в суде аспекты другие? продложила ему выплатить 1/10, т.е. половину от доли - отказ (хотя даже этих денег нет.) знакомый юрист сказал что можно сменить замки и не пускать домой. просто устроить такое. шантаж. сговорчивость. что попадет он через пол года только в квартиру через суд. другие говорят что продать он долю так просто не сможет, есть какие то лазейки, что можно каждый раз в месяц по новой договариваться о цене доли, так как у меня приоритет покупки. просто реально денег нет. кредит третий не дадут. еще кто то дал намек что квартиру не дадут продать органы опеки. так как нас 3ч без мужа. я и двое детей. площадь квартиры 60. жилая/полезная 36. иркутская область. сколько на человека полагается у нас - я не нашла. если это реально. то продать ее не получится. а значит и выделить долю не получится тоже. по семейному кодексу не знаю регулируется ли как то это все. мы еще в законном браке. может ли он продать так легко долю свою? как быть если через месяц придет бумага с предложением от него купить ее по такой то стоимости? как тянуть время? мне бы лето продержаться провоевать. живем вместе все. но на ножах.