Досрочное расторжение договора аренды - вопросы срока и возврата сумм

Вопрос №3464000 из г. Москва
опубликован 28.02.2014, 13:47

Мы арендаторы, заключили договор 23.03.2013 на 11 месяцев (до 22.02.2014), договор не зарегистрирован, а значит пункт Договор автоматически пролонгируется, если стороны за два месяца до окончания договора не изъявили желания расторгнуть настоящий договор. Не вступает в силу (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59) У нас заключен новый договор от 23.02.2014 года на 11 месяцев. Арендодатель прислал уведомление о расторжении договора (отправлено письмо 10.02.14, а получено 14.02.14), что мы должны освободить помещение 23.02.14. В договоре так же предусмотрен пункт В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя он обязан возместить Арендатору ущерб, причиненный досрочным расторжением договора в размере двухмесячной арендной платы. Нами был оплачен февраль месяц, а так же внесен задаток в размере месячной платы. Так же есть пункт Срок аренды может быть сокращен только по соглашению сторон. Вопрос, в какой срок мы должны освободить помещение и какие суммы нам должны вернуть.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

ваша проблема достаточно объемна, поэтому предлагаем вам очную консультацию, либо заочно - в форме подготовки для вас заключения по интересующим вас вопросам.

28.02.2014, 14:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Детально, ваш вопрос подлежит обсуждению в порядке очной консультации. В общем и целом, если вы получили уведомление о расторжении договора, то имеете право написать ответ, содержащий ваше видение порядка расторжения договора, сроков, и размера материальной компенсации.

28.02.2014, 13:51

Спросить юриста

Гудкова Елена Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 132 отзывa

Добрый день. Информационное письмо как раз таки и говорит о том, что договор продолжает действовать на те же самые 11 месяцев и не подлежит регистрации.

28.02.2014, 14:26

Спросить юриста