Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Геннадий

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Ульяновск, 28.02.2014, 14:01

Арендодатель хочет выселить ИП из торгового центра - правомерно ли это и какие права у арендаторов?

Вопрос №3464084 из г. Ульяновск
опубликован 28.02.2014, 14:01

Я являюсь ИП и арендую торговую площадь в торговом центре. Просрочек платежей не было (как и других нарушений договора аренды), договор аренды заключен до января 2015 г. На данный момент меня и еще несколько таких же ИП хотят выселить, т.к. арендодатель нашел одного крупного арендатора, готового занять всю площадь ТЦ. В договоре указано, что арендатор обязан предупредить о расторжении за 14 дней, но у меня есть еще так называемый депозит (т.е. оплачена сумма за месяц вперед). Имеем ли мы право требовать просидеть на арендуемых местах, до окончании сроков депозита? И насколько правомерно наше выселение при условии, что все условия договора со свой стороны мы соблюдали? Так же интересует вопрос - можем ли мы требовать возмещение расходов на съезд и т.д.?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жемков Андрей Александрович

Юрист Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Геннадий!

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.

п.с. надо посмотреть ваш договор.

28.02.2014, 21:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гудкова Елена Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 132 отзывa

Добрый день! Требование об освобождении помещения должно быть напарвлено за 14 дней (соответсвенно Вашим условия Договора). Депозит не является основанием для занятия помещения , его Вам просто вернут.

28.02.2014, 14:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель хочет выселить ИП из торгового центра - правомерно ли это и какие права у арендаторов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы