Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора - возможно ли это и как защитить свои права?

Вопрос №2010751
12.11.2012, 16:05 • г. Сергиев Посад

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юридическая фирма

ООО "ИнКамБалт" 4.9

12.11.2012, 16:12,

г. Санкт-Петербург

Во первых не оплатив второй "депозит" Вы нарушили условия Договора, а кроме того вычет задолженности из депозита является правом, а не обязанностью арендодателя.

Что касается удержания имущества при задолженности по оплате аренды, то данное право у Арендодателя имеется, что подтверждает позиция ВАС РФ.

Спросить юриста

Адвокат

8 800 505-91-11 5.0

12.11.2012, 17:28,

г. Вильнюс

Удержание имущества только не в этом деле. Арендную плату присудят, депозит вернут.

Спасибо за ответ! Только данные арендодатели обязательно вывернутся,чтоб найти основание в этом договоре депозит не возвратить. Иначе бы они пошли на взаимозачет. Мы приняли решение ничего им больше не платить,пусть в суд подают

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста