Арендодатель требует оплатить депозит и задолженность за аренду после окончания договора - возможно ли это и как защитить свои права?

Вопрос №2010751 из г. Сергиев Посад
опубликован 12.11.2012, 16:05

ИП арендует помещение в ТЦ на срок 11 мес. По договору должны были оплатить 2 депозита каждый в размере месячной аренды. Оплатили один депозит, второй нет. В договоре есть пункт, где сказано, что арендодатель может задолженности высчитать из депозита. За месяц до окончания договора письменно почтой уведомили что продлевать договор не будем и предложили админ. ТЦ аренду за последний месяц высчитать из депозита. Пришел от них отказ, мотивируемый тем что они не хотят взаимозачет сделать. На дату окончания договора стали требовать оплатить аренду за последний месяц+один депозит. Опечатали помещение и не дают вывести товар и оборудование. Имеют ли право по окончании договора они обязать нас оплатить депозит? И есть ли основания, на наш взгляд, незаконно арестовывать наше имущество?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Торчигин Дмитрий Сергеевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

5.0 8514 отзывов

Валерий!

Удерживать и опечатывать имущество они право не имуют ст.330 УК РФ-самоуправство.

12.11.2012, 18:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 330. Самоуправство

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Во первых не оплатив второй "депозит" Вы нарушили условия Договора, а кроме того вычет задолженности из депозита является правом, а не обязанностью арендодателя.

Что касается удержания имущества при задолженности по оплате аренды, то данное право у Арендодателя имеется, что подтверждает позиция ВАС РФ.

12.11.2012, 16:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Вильнюс, стаж 22 годa

5.0 457 отзывов

Удержание имущества только не в этом деле. Арендную плату присудят, депозит вернут.

12.11.2012, 17:28

Спасибо за ответ! Только данные арендодатели обязательно вывернутся,чтоб найти основание в этом договоре депозит не возвратить. Иначе бы они пошли на взаимозачет. Мы приняли решение ничего им больше не платить,пусть в суд подают

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста