Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Вопрос №6253160 из г. Москва
опубликован 07.03.2015, 10:28

Question

Договор на аренду квартиры заключен на 11 месяцев. Спустя 6 месяцев возникла потребность договор расторгнуть. Уведомили арендодателя об этом за 30 дней и рассчитывали получить залог обратно, но арендодатель возвращать залог не хочет, ссылаясь на то, что договор расторгается досрочно.
В нашем договоре есть следующие пункты:
1. Страховой депозит возвращается нанимателю по окончанию срока найма жилого помещения при передаче ключей за высетом задолженностей.
2. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
3. Наниматель или наймодатель при одностороннем расторжении договора (при отсутствие нарушений условий договора другой стороной) обязуются предупредить друг друга за 30 дней.
4. В случае досрочного расторжения наймодателем в одностороннем порядке, при соблюдении нанимателем условий договора, наймодатель возвращает нанимателю сумму страхового депозита в полном объеме.

Другие пункты о залоге в договоре отсутствуют. Как нам вернутб наш депозит? 
Повторю, что возвращать депозит арендодатель не хочет исключительно по причине досрочного расторжения с нашей стороны.

Фатыхов Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте, для начала необходимо написать претензию и отправить её заказным письмом с уведомлением, впоследствии - взыскивать через суд с процентами. На самом деле, если договор заключался на 11 месяцев, то налоги с него, скорее всего, не платились, так что можно надавить с этой стороны, если уж совсем "пойдёт в отказ" после претензии...

Арендодатель отказывается возвращать залог после досрочного расторжения договора на аренду квартиры

Похожие вопросы

Вопрос о возврате депозита при досрочном расторжении договора найма квартиры

Как получить компенсацию при досрочном расторжении договора аренды жилья?

Dosruchno rastorgnut\' dogovor arendy - vozvrat depozita vozmozhen ili net?

Как суд разрешит спор о досрочном расторжении договора найма квартиры?

Как расторгнуть срочный договор найма жилого помещения односторонне, если условия договора не предусматривают такую возможность?

Выезд нанимателей и возвращение депозита по истечении срока договора найма квартиры - анализ положений договора

Наниматель нарушил условия договора аренды - можно ли расторгнуть договор без возврата остатка залога?

Вопросы о досрочном расторжении договора аренды квартиры между физ и юр лицами и возможности наложения штрафов

Спор о досрочном расторжении договора аренды - права нанимателя и арендодателя на страховой депозит.

В договоре расчетный период месяц, то есть по идее мы им квартиру по суточно не сдавали и отдавать ничего не должны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59