Вопросы о правовом статусе наследства и проверке его чистоты при покупке квартиры

Вопрос №3465179 из г. Москва
опубликован 28.02.2014, 17:06

Question

Хотим приобрести квартиру, со стороны продавца договор наследства. Собственник квартиры девушка, ей квартира перешла по завещанию от бабушки. Договору наследства на данный момент 12 лет. На момент перехода наследства девушка еще была несовершеннолетней.
Сейчас еще жива мама девушки, но как нам объяснил продавец, мать не может отсудить у дочери квартиру, т.к. прошел срок исковой давности договора наследства и на момент передачи наследства девушка была несовершеннолетней.-Так ли это?-Подскажите, пожалуйста, как нам проверить чистоту сделки?-Какие нужно запросить дополнительные документы со стороны продавца, чтобы застраховать себя от рисков?-Есть ли у договора наследства срок давности? (нам говорят, что срок договора наследства = 10 годам, т.е. в данном случае он уже просрочен).-Нужно ли выяснять наличие других наследников, или в данном случае вопрос решается тем, что договор наследства уже устарел?
Заранее спасибо!

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Обратитесь к юристу для проверки чистоты. Для справки: не существует такого: "договор наследства"

Рожкова Евгения Николаевна · Answer

Мать не может претендовать на квартиру. Ничего подозрительного тут нет.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ника, здравствуйте! На сто процентов проверить "чистоту" сделки не может никто. Юрист может просмотреть документы и рассказать о возможных рисках, не более того. Но из всего сказанного Вами можно сделать вывод о том, что вряд ли есть, о чем беспокоиться.. И срок прошел, и, главное, есть разъяснения ВС РФ о том, КАК следует покупателю квартиры в случаях предъявления претензий появившихся наследников поступать, чтобы остаться с имуществом. То есть, если даже представить себе, что мама или какой-то еще наследник предъявил свои права после покупки Вами квартиры, то при грамотной правовой позиции с Вашей стороны квартиры Вы не лишитесь. Отношения между собой будут выяснять истец и Ваш продавец...
Удачи на сделке!

С уважением,
Харченко О.В.

Вопросы о правовом статусе наследства и проверке его чистоты при покупке квартиры

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Риски и проверка документов при покупке квартиры с двумя собственниками и наследством от бабушки

Как проверить чистоту купленной квартиры и убедиться в отсутствии других наследников

Приобретение квартиры на вторичном рынке - несовершеннолетний собственник и беременная мать - какие документы требуется проверить?

Действительность и переоформление договора о пожизненном содержании и завещания при наследовании.

Как обезопасить себя при покупке квартиры, где одна из прописанных является отказником?

Недавно также умерла бабушка, она вроде тоже оставила завещание своей доли на других своих детей (не на маму).

Как проверить юридическую чистоту квартиры и какие документы нужно взять, чтобы проверить?

Ответьте пожалуйста, какие подводные камни существуют в таком договоре?

Оформление наследства и право на жизнь в унаследованной квартире - достаточны ли имеющиеся документы?

Как защитить себя при покупке квартиры по договору переуступки прав и проверить историю сделок продавца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59