Вопросы о правовом статусе наследства и проверке его чистоты при покупке квартиры

Вопрос №3465179 из г. Москва
опубликован 28.02.2014, 17:06

Хотим приобрести квартиру, со стороны продавца договор наследства. Собственник квартиры девушка, ей квартира перешла по завещанию от бабушки. Договору наследства на данный момент 12 лет. На момент перехода наследства девушка еще была несовершеннолетней.

Сейчас еще жива мама девушки, но как нам объяснил продавец, мать не может отсудить у дочери квартиру, т.к. прошел срок исковой давности договора наследства и на момент передачи наследства девушка была несовершеннолетней.-Так ли это?-Подскажите, пожалуйста, как нам проверить чистоту сделки?-Какие нужно запросить дополнительные документы со стороны продавца, чтобы застраховать себя от рисков?-Есть ли у договора наследства срок давности? (нам говорят, что срок договора наследства = 10 годам, т.е. в данном случае он уже просрочен).-Нужно ли выяснять наличие других наследников, или в данном случае вопрос решается тем, что договор наследства уже устарел?

Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Обратитесь к юристу для проверки чистоты. Для справки: не существует такого: "договор наследства"

28.02.2014, 19:18

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Калининград, стаж 5 лет

5.0 374 отзывa

Мать не может претендовать на квартиру. Ничего подозрительного тут нет.

28.02.2014, 17:12

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ника, здравствуйте! На сто процентов проверить "чистоту" сделки не может никто. Юрист может просмотреть документы и рассказать о возможных рисках, не более того. Но из всего сказанного Вами можно сделать вывод о том, что вряд ли есть, о чем беспокоиться.. И срок прошел, и, главное, есть разъяснения ВС РФ о том, КАК следует покупателю квартиры в случаях предъявления претензий появившихся наследников поступать, чтобы остаться с имуществом. То есть, если даже представить себе, что мама или какой-то еще наследник предъявил свои права после покупки Вами квартиры, то при грамотной правовой позиции с Вашей стороны квартиры Вы не лишитесь. Отношения между собой будут выяснять истец и Ваш продавец...

Удачи на сделке!

С уважением,

Харченко О.В.

28.02.2014, 17:16

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста