Как оспорить выкупную стоимость квартиры при сносе дома - возможности и ссылки на закон

Вопрос №3471757 из г. Сургут
опубликован 02.03.2014, 12:02

Question

Предстоит снос дома, определили застройщика, Многоквартирный двухэтажный дом в деревянном исполнении 83 % на 2003 год, дом 1969 года. Состоит в реестре жилья неподлежащего капитальному ремонту, подлежащего сносу. Кадастровая стоимость квартиры ниже рыночной стоимости. Выкупная стоимость квартиры может быть равна кадастровой равна стоимости квартиры? Из чего складывается выкупная цена? Дом стоит в центре города. Но это никак не влияет на выкупную стоимость. Моя доля собственности составляет 5.9% . В кадастровую стоимость не входит стоимость земельного участка, но именно на земельные участки в районе где стоит мой дом высокая стоимость. Как можно оспорить выкупную стоимость в сторону увеличения? Желательно ссылки на закон. Спасибо.

Прокофьев Дмитрий Владимирович · Answer

Статья 32 ЖК РФ "При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду."

Как оспорить выкупную стоимость квартиры при сносе дома - возможности и ссылки на закон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Похожие вопросы

Рассмотрение рыночной стоимости земельного участка при выкупе квартиры и его влияние на итоговую стоимость.

Как оспорить повышенную кадастровую стоимость земельного участка и провести независимую оценку его рыночной стоимости?

Рыночная стоимость аварийного жилья при сносе - обычная или отличается от рыночной стоимости?

При сносе дома, в котором приватизированные квартиры, предоставляется жилье равной рыночной стоимости.

Порядок приобретения смежного участка земли с учетом ограничений по цене

Возможно ли оспорить кадастровую стоимость земельного участка с учетом закона о заморозке стоимости при разнице

Возможность оспорить выкупную стоимость земельного участка и установить ее на уровне 2012 года - примеры и возможности

Продажа земельного участка с разрушенным домом в долевой собственности

Где найти образец искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости жилого дома и земельного участка с целью

Как добиться справедливой выкупной стоимости для аварийного дома через генеральную прокуратуру и на основании законов

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59