Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммуналке и защититься от бывших жильцов
Вопрос №3476737
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.03.2014, 13:19
опубликован 03.03.2014, 13:19
Хотим купить у сеседей комнату в коммуналке. Они только её приватизировали, прописана мать и сын (30 лет, женат, детей нет), мать приватизировала на себя комнату. Реелтор говорит, что нотариальное согласие на продажу комнаты мужа сына и невестки не нужно. Имеет ли право муж, сын и невестка после оформления купли-продажи на эту комнату и как обезопасить себя на вселение бывших жильцов если они не использовали свое право на приватизацию
.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лучше конечно, если в комнате не будут зарегистрированы другие жильцы, но тем не менее Вы всегда можете их снять с регистрационного учета через суд, по основанию смены собственника. Но зачем вам лишние проблемы? Обычно комната с таким "обременением" стоит дешевле.
03.03.2014, 13:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Самый оптимальный вариант: на момент заключения договора купли-продажи в комнате не должно быть зарегистрированных лиц - проверить это легко, возьмите копию поквартирной карточки в УК с отметкой о снятии с регистрации. Все остальные варианты - рискованны.
03.03.2014, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Ирина, чтобы исключить все возможные риски, рекомендую Вам обратиться к юристу на предмет правовой экспертизы правоустанавливающих документов продавца. К сожалению, агенты не имеют юридического образования, что зачастую приводит к самым плачевным последствиям для покупателя.
Если нужна конкретная помощь, обращайтесь.
С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.
03.03.2014, 13:30
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 124
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 656
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Бабушка приватизировала свою комнату в коммунальной квартире и купила вторую комнату у соседа
Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу комнаты в коммунальной квартире, если она не прописана в ней
Право на долю в приватизированной комнате - возможность продажи или только пожизненное проживание?
Как приватизация комнаты стала причиной конфликта между супругами и возможностями выписки мужа без его согласия
Мои соседи тут же приватизировали свои комнаты и отказали мне в согласии на продажу моей комнаты.
Как защититься от выселения из купленной матью мужа квартиры и найти альтернативное жилье
Что нужно запросить у сына при отказе от прописки в комнате матери перед покупкой комнаты в коммуналке?
Отказано в улучшении жилищных условий для сына - является ли прописка к невестке ухудшением жилищных условий?
Как будет разделено данное жильё (2 мои приватизированные комнаты и 1 купленная нами комната) при разводе?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут