Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммуналке и защититься от бывших жильцов

Вопрос №3476737 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.03.2014, 13:19

Хотим купить у сеседей комнату в коммуналке. Они только её приватизировали, прописана мать и сын (30 лет, женат, детей нет), мать приватизировала на себя комнату. Реелтор говорит, что нотариальное согласие на продажу комнаты мужа сына и невестки не нужно. Имеет ли право муж, сын и невестка после оформления купли-продажи на эту комнату и как обезопасить себя на вселение бывших жильцов если они не использовали свое право на приватизацию .

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Эдуард Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 149 отзывов

Лучше конечно, если в комнате не будут зарегистрированы другие жильцы, но тем не менее Вы всегда можете их снять с регистрационного учета через суд, по основанию смены собственника. Но зачем вам лишние проблемы? Обычно комната с таким "обременением" стоит дешевле.

03.03.2014, 13:57

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Адвокат из города Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

Самый оптимальный вариант: на момент заключения договора купли-продажи в комнате не должно быть зарегистрированных лиц - проверить это легко, возьмите копию поквартирной карточки в УК с отметкой о снятии с регистрации. Все остальные варианты - рискованны.

03.03.2014, 13:23

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Калинина Ольга Геннадьевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 1143 отзывa

Ирина, чтобы исключить все возможные риски, рекомендую Вам обратиться к юристу на предмет правовой экспертизы правоустанавливающих документов продавца. К сожалению, агенты не имеют юридического образования, что зачастую приводит к самым плачевным последствиям для покупателя.

Если нужна конкретная помощь, обращайтесь.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

03.03.2014, 13:30

Спросить юриста