Как я могу разделить данную квартиру что бы в дальнейшем ее использовать.

Я по договору дарения получил половину в 2 комнатной квартире, второй собственник родственником не является, алкашь, не работает. Счета за комуналку я разделил, он свои счета не оплачивает возник долг более 30 т.рублей. Я не однократно предлагал выкупить его половину на что он не соглашается. Как я могу разделить данную квартиру что бы в дальнейшем ее использовать.