ЖКО требует оплаты за замену коммуникаций в многоквартирном доме с долгосрочным отсутствием ремонта - законность действий.

Нет, ЖКО не право - пишите в суд иск о понуждении провести ремонт МКД.

Ремонт должен производиться в плановом порядке! Скорее всего этот план не выполняется! Требуйте исполнения вплоть до обращения в суд!

В данном случае ответ ЖКО не обоснован

Владимир, а что изменится от того что скажем, незаконно ???

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, при этом Вам необходимо первоначально обратиться письменно в управляющую компанию и получить письменный отказ.

Уважаемый Владимир!

Работы, которые Вы перечислили (замена канализации, теплосети и сети холодного водоснабжения) согласно ст. 166 Жилищного кодекса относятся к работам по производству капитального ремонта здания.

При этом в силу ст. 162 ЖК РФ – проведение капитального ремонта по решению общего собрания собственников – это обязанность управляющей компании.

Деньги на производство капитального ремонта собираются собственниками помещений многоквартирного дома (ст. 169 ЖК РФ) и входят в структуру платы за жилое помещение. Т.е. при оплате квитанции за жилое помещение Вы уже вносите плату за капитальный ремонт.

Таким образом, отказ управляющей компании в проведении ремонта не обоснован. Вы вправе обратиться в с заявлением госжилинспекцию, а также подать в суд исковое заявление о понуждении произвести ремонт в Вашем многоквартирном доме.

Обращайтесь в суд и принуждайте к выполнению необходимых работ по содержанию общего имущества в доме - вы за эти работы платите согласно тарифу. На моей странице найдете решение суда по аналогичным требованиям