Возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру - вопросы и ответы

Вопрос №3479129 из г. Калуга
опубликован 03.03.2014, 19:25

*Вопрос уже был сегодня, но я сохранил файл не в том формате. Здравствуйте. У меня задерживают срок сдачи дома на 6 мес (214-ФЗ). Застройщик прислал письмо с предложением о доп. соглашении. Я хочу ответить на его письмо, в котором указать возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру (что бы обойтись без суда) см.приложение. Меня смущают некоторые обстоятельства: 1. в доп. соглашении есть пункт Стоимость Объекта включает в себя возмещение затрат на строительство и оплату услуг Застройщика см.приложение. Что это может значить? 2. Правильно-ли я составил ответ Застройщику или нет? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бермас Лидия Васильевна

Юрист Калуга, стаж 17 лет

5.0 269 отзывов

Здравствуйте! В соответствии с п. 3 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ГК РФ изменения в договор вносятся дополнительным соглашением, которое подписывается сторонами договора. Что касается неустойки, то расчет у Вас правильный. Однако я бы не стала настаивать на уменьшении цены договора, тем более, что вы ее уже выплатили. Это было бы уместно, если бы у вас была рассрочка платежа до окончания строительства и тогда можно было бы сделать взаимозачет . А в вашем случае уместно требовать именно неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ -214 , в том числе и через суд

03.03.2014, 21:01

Спасибо за ответ! Я просто хотел решить вопрос без обращения в суд.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час