Возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру - вопросы и ответы

Вопрос №3479129 из г. Калуга
опубликован 03.03.2014, 19:25

Question

*Вопрос уже был сегодня, но я сохранил файл не в том формате.

Здравствуйте.
У меня задерживают срок сдачи дома на 6 мес (214-ФЗ). Застройщик прислал письмо с предложением о доп. соглашении. Я хочу ответить на его письмо, в котором указать возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру (что бы обойтись без суда) см.приложение. Меня смущают некоторые обстоятельства:
1. в доп. соглашении есть пункт Стоимость Объекта включает в себя возмещение затрат на строительство и оплату услуг Застройщика см.приложение. Что это может значить?
2. Правильно-ли я составил ответ Застройщику или нет?

Спасибо за ответ.

Бермас Лидия Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 3 ст.6 ФЗ № 214-ФЗ в случае, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ГК РФ изменения в договор вносятся дополнительным соглашением, которое подписывается сторонами договора. Что касается неустойки, то расчет у Вас правильный. Однако я бы не стала настаивать на уменьшении цены договора, тем более, что вы ее уже выплатили. Это было бы уместно, если бы у вас была рассрочка платежа до окончания строительства и тогда можно было бы сделать взаимозачет . А в вашем случае уместно требовать именно неустойки в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ -214 , в том числе и через суд

Королев Павел Игоревич · Answer

По таким вопросам лучше приходить на очную консультацию к адвокату!!!

Возможность подписания доп. соглашения при соразмерном уменьшении цены за квартиру - вопросы и ответы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Похожие вопросы

Предложение застройщика о дополнительном соглашении на уменьшение цены за квартиру в связи с задержкой сдачи дома по 214-ФЗ

Отказ от подписания дополнительного соглашения на строительство дома

Подписание дополнительного соглашения - последствия и риски

Задержка сдачи дома - Имеются ли права дольщиков на отказ от подписания дополнительного соглашения?

Задержка сдачи дома - возможна ли компенсация от застройщика и необходимо ли подписывать дополнительное соглашение?

Проблемы с дополнительным соглашением и актом передачи

Дискуссия о подписании дополнительного соглашения о переносе даты ввода объекта в эксплуатацию и его возможных последствиях

Требование на подписание дополнительного соглашения к договору о долевом участии - правомерность или понуждение?

Нарушение сроков сдачи квартиры в долевом строительстве - Нужна помощь и советы по дальнейшим действиям

Как поступить, если Застройщик не соблюдает условия договора о передаче долевой квартиры в срок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59