Задержка сдачи дома - возможна ли компенсация от застройщика и необходимо ли подписывать дополнительное соглашение?

Вопрос №9050525 из г. Москва
опубликован 10.12.2015, 00:51

Застройщик не сдал дом вовремя (4 кв.2015 г.). Мне прислали доп. соглашение, где есть пункт, в котором говорится, что я никаких претензий к застройщику не имею (а я имею!). Так же прислали уведомление, в котором объясняются причины несдачи дома вовремя. Это: 1. запрет на строительство от администрации (в течение 3 х мес.) и последующее его признание незаконным (это произошло до подписания мною дду) и 2. отказ в продлении срока строительства (был до 8 июля 2015) попросили о продлении в апреле 2015. Застройщик обратился в суд для обжалования отказа и уже в сентябре отказ был признан незаконным. В дду есть пункт о обстоятельствах непреодолимой силы, к которым относятся запретительные действия и/или бездействие органов власти, признанные незаконными, и зайстройщик не несет ответственности в течение времени действия таких обстоятельств. Разрешение на строительство продлили до 29 мая 2016 и сдачу дома определили на этот же срок. Вопрос: смогу ли я получить какую-либо компенсацию с застройщика? Или все время просрочки входит в обстоятельства непреодолимой силы и мне ничего не светит? И нужно ли мне отвечать застройщику и подписывать доп. соглашение?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Наталья, Ваше право на взыскание неустойки за просрочку сдачи квартиры не может быть поставлено в зависимость он наличия у застройщика необходимых разрешений. Для застройщика выплаченная Вам неустойка будет являться убытками, которые он может взыскать с администрации, вынесшей незаконный запрет.

Вам необходимо начать с оформления претензии застройщику. Это позволит в дальнейшем в суде взыскать также штраф + 50% к неустойке.

Имеется успешный опыт ведения в суде дел данной категории.

Доп. соглашение ни в коем случае не подписывайте, иначе лишитесь права на взыскание неустойки.

10.12.2015, 11:23

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.5 471 отзыв

Здравствуйте. Вы можете взыскать неустойку в данном случае, вне зависимости от причин просрочки. Закон это позволяет.

10.12.2015, 01:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка сдачи дома - возможна ли компенсация от застройщика и необходимо ли подписывать дополнительное соглашение?

Похожие вопросы