Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Москва, 19.05.2006, 15:59

И какие риски существуют, если осуществлять эту сделку без помощи риэлторов?

Вопрос №348027 из г. Москва
опубликован 19.05.2006, 15:59

Я слышала, что сейчас такая сделка, как обмен одной квартиры на другую с доплатой формально не существует, что она оформляется как обыкновенная купля-продажа. Так ли это? И какие риски существуют, если осуществлять эту сделку без помощи риэлторов? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Веремеев Игорь Викторович

Адвокат Электросталь, стаж 15 лет

4.9 470 отзывов

В соответствии со ст. 567 ГК РФ к договору мены применяются правила о договоре купли-продажи (гл. 30 ГК РФ). Соответсвенно Вы можете заключать договор как мены так и купли продажи. Во втором случае будет больше бумаги. Без риэлторов заключать можно, но тогда Вас могут обмануть. Риэлторы проверяют частоту квартиры. Хотя Вы и сами можете это сделать. Проверить кто там был раньше зарегистрирован куда выбыли и на каком основании. Только желательно проверять с заселения дома. Кроме того, Вы можете доверить данные действия и другим лицам помимо риэлторов.

19.05.2006, 16:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 33 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Лактионов Сергей Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 7 отзывов

Здравствуйте Виктория!

Если Вы являетесь нанимателем жилого помещения, то обмен жилого помещения, предоставленного по договору социального найма возможен. Однако обмен возможен только с согласия наймодателя между нанимателями, проживающими в жилых помещениях по договору социального найма (пп. 4, п. 1, ст. 67 ЖК России).

Если Вы собственник, то улучшение вышеуказанным способом невозможно. Оформление у собственника возможно через мену либо куплю-продажу.

Без знания предмета и помощи специалиста осуществлять улучшение жилищных условий опасно. Но Вы можете самостоятельно проверить историю приобретаемого вами жилья в Росрегистрации, обратившись с заявлением оплатив госпошлину. Данная организация предоставит выписку, которая будет содержать не только технические характеристики но и прошлое квартиры.

22.05.2006, 16:23

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И какие риски существуют, если осуществлять эту сделку без помощи риэлторов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы