Моего друга не удовлетворил не то ни другой ответ, что делать на кого подавать в суд, жаловать в прокуратуру.

Добрый день! Мой друг купил квартиру у банка, которую они забрали у неплательщика, но у данной квартиры была просроченная более 100 тыс. руб.Банк эту квартиру продал другу и договоре купли продажи в п.4 указал, что квартира не имеет обременения, долгов по оплате за жилищно-коммунальные услуг, претензий третьих лиц и т.д. Через месяц друг получает претензию от УК на сумму 119 т.руб., он идет в УК с просьбой открыть ему новый лицевой счет, т.к. к этим долгам он отношения не имеет, но УК ему отказывает, ссылаясь, что при смене собственника, необходимо узнавать, брать справку о состоянии лицевого счета и оговаривать, кто должен нести ответственность и кто будет оплачивать долги за ЖКУ. Друг пошел в банк, там сделали ссылку на то, что банк обязан был оплачивать то время ЖКУ, пока данная квартира находилась в собственности банка, до момента продажи, а все предыдущие долги за ЖКУ этой квартиры их не касаются, банк забрал у неплательщика, что ему причиталось, а остальное дело УК, пусть они сами ищут способ взыскания долгов. Моего друга не удовлетворил не то ни другой ответ, что делать на кого подавать в суд, жаловать в прокуратуру. Буду очень признателен если укажите нам правильный путь для обращения.