Как доказать, что данная земля находится в собственности жителей?

Уважаемая Ольга! Приятно наблюдать возрастающую активность граждан и их желание остаться в «правовом поле». Ознакомившись с вопросом, пришлось для ответа «поделить» его на две части. Не ясно, из чего сделан вывод о праве собственности на землю во дворе вашего дома, где предполагается строительство. Если эта земля входит в состав имущества, принадлежащего вашему ТСЖ, то это неправильно. Если она передана вашему ТСЖ на праве пользования, то «излишние» земли должны были изъять. В любом случае принадлежность земельного участка, как это указано в вопросе, должна быть подтверждена документально. На этом и могут основываться те или иные требования о защите имеющихся у вас и нарушенных прав.

Вторая часть вопроса относиться к градостроительной документации. Дело в том, что архитектурных стандартов нет, а земельный кадастр не выдает карты местности. Существуют Строительные нормы и правила (СНиП), Ведомственные строительные нормы (ВСН), Санитарные правила и нормы (СанПИНы), ГОСТы, регламенты, в том числе региональные и.т.д., планы земельных участков разного масштаба, в зависимости от вида и этапа градостроительной деятельности. Ничуть не желая оскорбить Вас и жильцов вашего дома, хочу обратить внимание на то, что вам придется подробно ознакомиться с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Однако разобраться в «хитросплетении» градостроительных документов самостоятельно и эффективно у вас вряд ли получится. Вспомните «классика». «Десять тысяч зрителей да по одному рублю?!! Это же бешеные бабки получаются». Полагаю, в складчину можно обратится к достойному специалисту, который сможет помочь. Ну а для начала обратите внимание на положения ст./ст. 8; 28; 56; 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Для начала деятельности по «борьбе» достаточно. Успехов.