Обмен квартиры на загородный дом с двумя супругами - вопросы оформления и нотариальном заверении договора мены

Question

Квартира оформлена на двух супругов: 1 доля-жена; 2 доля - на мужа. Живут в браке. Обоюдное желание-поменять на загородный дом. Обе стороны (владелец дома и владельцы квартиры) об обмене договорились - без доплаты. Вопросы:
1.Договор мены оформляется с каждым владельцем долей?
2.Обязательно ли нотариальное заверение договора мены?

Мальцева Анастасия Александровна · Accepted Answer

Договор мены регистрируется в УФРС. это - сделка, как и купля-продажа недвижимости. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Статья 567 ГК -Обратитесь к юристу за составлением договора мены. -Оплатите гос пошлину за регистрацию права. -Личное присутствие + паспорта, и правоустанавливающие документы с собой в УФРС - Форма-10 - с паспортного стола необходима https://rosreestr.ru/wps/portal/ - официальный сайт https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office вкладка офисы и приемные выберете ваш город и запишитесь на прием выбрав день, саму услугу, и время приема

Козловцева Инга Геннадьевна · Answer

1. один договор на всех, в количестве экземпляров равном количеству участников + один для регистрирующего органа.
2. нотариально заверять договор не нужно, договор может составить любой юрист, процедура такая:
все участники сделки должны с паспортами и пакетом документов (включающим в себя, документы на оба объекта, + для квартиры выписка из поквартирной карточки, для дома домовая книга с копиями и оплаченные квитанции гос пошлины за регистрацию прав с копиями) появиться в Управлении федеральной регистрационной службы по ул.Школьная,3, каб.206, при регистраторе подписать договора, и через 2 недели получить свидетельства о праве собственности каждый на свой объект.

Обмен квартиры на загородный дом с двумя супругами - вопросы оформления и нотариальном заверении договора мены

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Выделение долей в квартире при составлении брачного договора - необходимость и возможность передачи без выделения

Возможно ли переоформить договор ренты на квартиру в Москве на загородный дом? Юрист владельца дает предложение

Необходимость нотариального заверения при оформлении договора дарения долей квартиры на несовершеннолетних детей

Возможно ли доказать, что обмен комнат на однокомнатную квартиру был без участия денег

Могу ли я претендовать на часть квартиры или доплату?

Квартира, зарегистрированная на жену и мужа - общая собственность или нет?

Как выделить доли на жилой дом и землю в одном договоре дарения?

Проблемы с договором дарения квартиры при наличии нарушений

Какие документы нужно собрать для продажи квартиры в доме с долевой собственностью земельного участка

Как нам обоюдно отказаться от долей, по документам я с детьми в доле на их дом и они в доле на мою квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59