Как регулируются отношения между собственниками и управляющей компанией нежилого здания?

Документов где речь идет именно о нежилых зданиях нет. Применяется ГК и ЖК по аналогии.

Разделом ЖК РФ "Управление МКЖД УК"

Петр , ну если вас не интересует ЖК РФ, ГК РФ, тогда толькоЗакон "О защите прав потребителей". от 07.02.1992 N 2300-1. (действующая редакция от 01.09.2013).

Отношения собственников и управляющей компании как раз и регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и договорами между собственниками и управляющей компанией. Вы опишите подробнее проблему и тогда можете получить более конкретную консультацию. Пока же на Ваш буквальный вопрос другого буквального ответа быть не может. Что касается закона "О защите прав потребителей", то он может распространяться только на взаимоотношения физических лиц и УК, но только в том случае, если нежилое помещение используется исключительно в личных целях физического лица, а не для осуществления им коммерческой деятельности.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176)

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 19.09.2013)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857

(ред. от 10.09.2013)

"Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению")

Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 N 124

(ред. от 22.07.2013)

"О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг"

(вместе с "Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями")

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306

(ред. от 16.04.2013)

"Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг"

Приказ Минрегиона РФ от 01.06.2007 N 45

"Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома"

(Зарегистрировано в Минюсте РФ 17.10.2007 N 10348)

И все равно - ЖК РФ и ГК РФ. Собственник - он все равно собственник, жилое у него или не жилое. И статьи про управление в МКД - они касаются МКД и всех его собственников. И в 307 и 354 постановлениях речь шла о "собственниках квартир и иных помещений".

Если хотите - сброшу Вам практику и постановления ВС РФ по данной категории дел. Там именно о применении норм ЖК РФ и собственникам нежилых. Сама осуществляла юр. обслуживание нескольких УК - есть практика по взысканию с собственников нежилых при отсутствии договора с УК и наличии договоров

добрый день.

все зависит от вашей проблемы конкретно, по общему правилу по моей личной судебной практике работы с управляющими компаниями и с собственниками жилых и нежилых помещений основным законом на котором основывается вынесение решений суда в любом случае выступает гражданский кодекс, у вас либо есть договорный отношения с УК либо нет, но и в отсутствии договора применяются нормы ГК РФ, так же применимы обязательно нормы ЖК РФ. все остальные подзаконные акты подгоняются под ту или иную модель вопроса.

все зависит от вашей проблемы.

если нужна помощь обращайтесь.