Как правильно поступить, если нужно заплатить 13% налога при продаже квартиры и хотите купить дом в сельской местности?

Question

В марте получаю решение суда о признании факта принятия наследства. Наследство открылось в марте 2007 г. Квартира в собственности с 1995 г. Я домохозяйка. Семью кормит муж. Хотим купить дом в сельской местности. Но при продаже надо платить налог 13%,а это внушительная сумма. Посоветуйте, как поступить?

Козловцева Инга Геннадьевна · Accepted Answer

Вам нужно иметь ввиду, что продавая квартиру полученную в наследство, у вас будет не облагаемая налогом сумма в размере 1 млн.р. остальное облагается налогом, можно повысить цену на сумму налога. Но также нужно знать, что при продаже и покупке недвижимости в одном налоговом году, можете подать декларацию на уплату налога с продажи  и одновременно на вычет с покупки и произойдет взаимозачёт и наверняка еще останется что то к выплате. А если в той квартире которую унаследовали, уже имели какую то часть, то возникновение права собственности будет считаться с момента появления первой части с 1995 г., тогда вообще не будет налога с продажи, так как более трех лет в собственности. Есл и по факту приняли в 2007 году то тоже не будет налогом облагаться, уже более трех лет прошло, нужно подробнее основания установления факта смотреть.

Мальцева Анастасия Александровна · Answer

В собственности у кого с 1995 года? явно не у Вас.
Вы получаете решение суда,  и на основании решения суда получаете свидетельство о государственной регистрации права.
В налоговой будут ориентироваться на документ основание.

То что с 2007 г начали заниматься данным судебным  вопросом - на усмотрение налогового органа (некоторые даже подают в суд)  - я по поводу того , если продадите свыше 1млн руб  - про налог.
Если Вы что то купите в том же году - то могут пересчитать.

Каждая ситуация индивидуальна.

Краева Елена Валерьевна · Answer

Анна Владиславовна, можно просто указать в договоре сумму не более 1 млн. рублей и никакой налог платить не придется. Обращайтесь, буду рада помочь.

Как правильно поступить, если нужно заплатить 13% налога при продаже квартиры и хотите купить дом в сельской местности?

Похожие вопросы

Продажа наследственной квартиры - будет ли должнику платиться налог на продажу и каким образом использовать полученные деньги

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Суд принял решение по наследству - нужно ли платить налог с продажи квартиры?

Права отца на наследство - обременение при продаже квартиры и возможность подать иск

Несостоявшееся наследство с 2009 года - как восстановить права и разделить наследство с другими наследниками?

Проблема с принятием наследства - как решить ситуацию, когда суд не конкретизировал имущество?

Необходима помощь толкового юриста в вопросе о наследстве квартиры

По решению суда мне, сестре и брату суд устанавливает факт принятия наследства за родителями.

У меня такой вопрос: Существует ли срок исковой давности при установлении факта принятия наследства?

Как защитить свои права на наследство квартиры, если муж не получил свидетельство о праве собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59