Нужно ли подписывать акт ввода дома в эксплуатацию, если уже есть свидетельство на квартиру?

Вопрос №3494887 из г. Краснодар
опубликован 05.03.2014, 23:38

Question

Скажите у меня есть свидетельство на квартиру в новостройке я там уже живу. Недавно застройщик выдал мне акт о вводе дома в эксплуатацию и справку из бухгалтерии что мной вся сумма оплачена и ко мне претензий нет. Вопрос надо мне подписывать акт если у меня уже есть свидетельство на руках? Есть здесь подводные камни?
Мне придется получать новое свидетельство на квартиру. Или я просто надумываю себе уже.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Очередным этапом следует подписание застройщиком и дольщиком, которому передается квартира, акта передачи жилой площади. После подписания этого акта предъявить к застройщику какие-либо претензии относительно качества выполненных работ будет весьма проблематично. Поэтому на данном этапе дольщик должен быть предельно внимательным, ибо исправлять ошибки строителей ему придется за собственный счет. Сам процесс приема-передачи квартиры также бывает сопряжен с некоторыми сложностями, связанными с необходимостью заставить застройщика исправить все недоделки или компенсировать дольщику стоимость работ.
После того, как все документы уже подписаны и собраны, новосел может юридически оформить собственность на себя. По завершении подписания акта приема-передачи квартиры в собственность новый владелец может въезжать, делать ремонт, обустраиваться и проживать на полученной жилплощади. Тот факт, что право собственности не оформлено, в принципе, не мешает использовать квартиру для проживания – новостройка, при подписании разрешения на ввод в эксплуатацию, уже подсоединена к системам городских коммуникаций, и все необходимые блага поставляются жильцу в полной мере

Хабаров Сергей Павлович · Answer

ПОДПИСАНИЕ АКТА ПРЕДУСМОТРЕНО ДОГОВОРОМ С ЗАСТРОЙЩИКОМ. ТАК ЧТО ПОДПИСЫВАЙТЕ АКТ. ЕСЛИ ЕСТЬ ЗАМЕЧАНИЯ к качеству, то уакажите об этом в акте. Повторное свидетельство о праве собственности не нужно получать.

Долгополов Владислав Юрьевич · Answer

Сомнения здесь излишни. Акт для Вас не более чем формальность

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если свидетельство о праве собственности оформлено в Росреестре - акт не нужен. Но вы  можете не получить налогового вычета  за квартиру, если решите им воспользоваться. Акт потребует налоговая инспекция

Петров Дмитрий Николаевич · Answer

Подписание акта для Вас и формальность, и соблюдение буквы закона. Подводных камней для Вас быть не может. Т.к. Вы уже заселились в квартиру, на которую имеете свидетельство о праве собственности. Претензий к застройщику у Вас нет.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Свидетельство есть . а это самое гланое.. Но акт подписать можно только если в вашей квартире нет недоделок и брака. Внимательно осмотрите ее..

Нужно ли подписывать акт ввода дома в эксплуатацию, если уже есть свидетельство на квартиру?

Похожие вопросы

Необходимость Акта о вводе дома в эксплуатацию при покупке квартиры, оформленной в собственность застройщика

Нет акта ввода в эксплуатацию дома - есть ли обязательство подписывать акт передачи квартиры?

Проблемы в новостройке - Исчезновение записей о дефектах и отказ застройщика в их устранении

Необходимость направления претензии застройщику в связи с переносом сроков сдачи жилья и изменением условий предложения

Какие документы должен предоставить застройщик после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию для оформления

Вопросы оформления акта приема-передачи и устранения недоделок при вводе дома в эксплуатацию

Предоставление копии акта о вводе дома в эксплуатацию при приёмке квартиры по ДДУ - права и обязанности застройщика

Нарушение сроков передачи квартиры - подписывать акт приема-передачи или требовать неустойку?

Вопрос о подаче претензии за невыполнение договора участия в долевом строительстве без акта приема-передачи и указанием

Подводные камни при покупке жилья через ипотеку в новостройке и факторы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59