Как вернуть деньги в судебном порядке после отказа продавца о возврате залога за квартиру?

Вопрос №3497756 из г. Тихвин
опубликован 06.03.2014, 14:13

Помогите советом! Хотели купить квартиру, внесли залог в сумме 30000. Продавец написала расписку о том, что принимает деньги в качестве залога за квартиру! Сейчас возможности финансовой купить квартиру нет, поэтому просим деньги вернуть назад, а Продавец отказывается. Можно ли вернуть деньги в судебном порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23113 отзывов

Если Вами не заключалось ни предварительного, ни основного договора купли-продажи квартиры, то есть шансы вернуть деньги (поскольку в данном случае не будет усматриваться ни залога, ни даже задатка, а только аванс). Начинать в любом случае придется с претензии, надлежаще составленной и отправленной.

06.03.2014, 14:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Герасименко Наталья Сергеевна

Юрист из города Воронеж, стаж 12 лет

4.9 72 отзывa

Добрый день! Возможно вы путаете залог с задатком. В таком случае при передаче задатка обычно подписывается договор о задатке,либо предварительный Договор,наверняка была расписка,подтверждающая передачу задатка. В таком случае требования продавца правомерны и вытекают из положений Гражданского кодекса,т.к. суть задатка состоит в том ,что он выполняет функцию платежну,доказательственную и обеспечительную,т.е. передается в обеспечение предстоящей сделки. Вопрос в том каким образом вы оформляли передачу 30000р. От этого и зависит есть смысл идти в суд или нет.

06.03.2014, 14:27

Спросить юриста

Стюф Вероника Григорьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.7 1574 отзывa

В соответствии с законодательством если у Вас заключен договор купли-продажи с предметом именно продажи квартиры, указан ее адрес и в нем также написано о залоге, то Вам он не возвращается, а если Вы просто внести залог по расписке, то можно вернуть в судебном порядке.

06.03.2014, 14:29

Спросить юриста