Силу имеет расписка о внесении залога при покупке комнаты, но покупатели отказываются - что делать?

Вопрос №2272701 из г. Екатеринбург
опубликован 09.03.2013, 17:28

Продаю комнату, покупатели внесли залог, я написала расписку от руки, что беру такую то сумму в качестве залога в счет будущей покупки такой то недвижимости. Покупатели сейчас отказываются приобретать, но залог вернуть сразу нет возможности. Какую силу имеет данная расписка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Миндзар Федор Васильевич

Адвокат Новокуйбышевск, стаж 34 годa

5.0 3575 отзывов

Расписка имеет силу документа, подтверждающего получение Вами денег. Если докажете, что это задаток, то деньги должны остаться у Вас

09.03.2013, 17:31

В расписке указано что деньги передаются в качестве задатка в счет будущей покупки комнаты, т.е. я могу вообще не возвращать задаток?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 33 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Никифоров Вячеслав Николаевич

Адвокат из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.9 935 отзывов

Уважаемая Алеся!

Если в расписке было оговорено, что деньги полученные Вами являются задатком, тогда деньги остаются у Вас, согласно правила о задатке. Расписка в данном случае конечно является документом, подтверждающим получение Вами денег.

Аванс или залог возвращается покупателю. Залог в данном случае - это форма обеспечения обязательств, по продаже комнаты в конкретное время.

В случае неисполнения должником своих обязательств кредитор вправе удовлетворить свои имущественные требования путем присвоения залога в полном размере или частично. При выполнении должником своих обязательств залог возвращается залогодателю.

Одним из примеров по задатку, является передача ценностей в ломбард. Права залогодателя и залогодержателя определяются законом или условиями договора, не противоречащими правовым нормам (например, при взаимоотношениях с ломбардом).

Доказать, что Вы получили задаток, для того что бы деньги остались у Вас очень будет трудно, в связи с допущенной Вам ошибкой. В дальнейшем, в подобных случаях, используйте правило задатка, а не залога или аванса.

10.03.2013, 09:56

Спросить юриста