Силу имеет расписка о внесении залога при покупке комнаты, но покупатели отказываются - что делать?

Расписка имеет силу документа, подтверждающего получение Вами денег. Если докажете, что это задаток, то деньги должны остаться у Вас

Уважаемая Алеся!

Если в расписке было оговорено, что деньги полученные Вами являются задатком, тогда деньги остаются у Вас, согласно правила о задатке. Расписка в данном случае конечно является документом, подтверждающим получение Вами денег.

Аванс или залог возвращается покупателю. Залог в данном случае - это форма обеспечения обязательств, по продаже комнаты в конкретное время.

В случае неисполнения должником своих обязательств кредитор вправе удовлетворить свои имущественные требования путем присвоения залога в полном размере или частично. При выполнении должником своих обязательств залог возвращается залогодателю.

Одним из примеров по задатку, является передача ценностей в ломбард. Права залогодателя и залогодержателя определяются законом или условиями договора, не противоречащими правовым нормам (например, при взаимоотношениях с ломбардом).

Доказать, что Вы получили задаток, для того что бы деньги остались у Вас очень будет трудно, в связи с допущенной Вам ошибкой. В дальнейшем, в подобных случаях, используйте правило задатка, а не залога или аванса.