Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Вопрос №349928 из г. Москва
опубликован 25.05.2006, 16:00

Question

Ситуация следующая:
 Я хочу купить квартиру, но не могу сразу же оформить её на своё имя, поэтому договор купли-продажи будет оформлен на мою свекровь. Приобретённая квартира будет с прописанным человеком (продавец квартиры), что будет прописано в договоре (пожизненное право регистрации).
 Далее свекровь договором дарения передаёт квартиру мне в собственность.
 Вопрос такой: Человек имеющий право пожизненной регистрации оставляет за собой это право и при заключении договора дарения?
 Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?
 Каким образом можно себя обезопасить от любых притязаний со стороны мужа и свекрови в будущем?

Гусев Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

Человек имеющий право пожизненной регистрации оставляет за собой это право и при заключении договора дарения?

Ответ: да, согласно статье 558 ГК РФ это будет одним из существенных условий договора.

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Ответ: не будет. Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Личность дарителя значения не имеет.

Каким образом можно себя обезопасить от любых притязаний со стороны мужа и свекрови в будущем?

Ответ: если квартира будет Вам подарена, то Вы будете единственным собственником. Трудно придумать бОльшую гарантию.

Дополнительно сообщаю, что при приобретении квартиры по договору дарения Вы получите доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ), и будете обязаны уплатить налог со стоимости подаренной квартиры. Освобождение от уплаты налога, предусмотренное пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ для близких родственников, на Вас не распространяется.

С уважением,

Анна · Answer

Свекровь вам ничего не подарит. Регистрируйте квартиру на своих родственников.

Будет ли мой муж иметь право на эту квартиру (так как Даритель его мать или как совместно нажитое имущество)?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Право наследования квартиры супругом - вопросы и ответы.

Кроме того у 2-го мужа свекрови есть свой сын от первого брака, может ли он претендовать на квартиру?

Как приватизировать квартиру и оформить ее в собственность при наличии договора найма

Судебные аспекты продажи подаренной квартиры с пожизненным правом проживания в ней.

Право наследования оставшейся половины квартиры - необходимые документы

Оформление права собственности на квартиру для супругов - возможности и способы

И будут ли дети иметь какие нибудь права на квартиру в будущем?

Влияние гражданства и договора дарения на статус квартиры при разводе и возможности его избежать

Включение прописанного внука свекрови в истцы или третьи лица при подаче заявления о признании права собственности

Как спасти ситуацию с передачей квартиры от свекрови двоюродной сестре и защитить права женщины с детьми

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59