Может ли новый собственник отказать в регистрации моего ребенка?

Уважаемая Оксана.

Ваш вопрос требует уточнений, в частности, в чьей собственности находилось общежитие раньше? Это частная собственность организации, в которой Вы работали, или это собственность города? Если города, то не переведено ли общежитие в статус жилого дома? (многие переводились).

Предварительно могу только сказать, что в соответствии со ст. 679 ГК РФ для вселения к гражданам их несовершеннолетних детей согласие наймодателя (кем бы ни явлался собственник) не требуется.

В соответствии со ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое жилое помещение по договору найма не влечет расторжения или изменения договора найма, а новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора. Но это правило применяется при условии, если дом относится к частному жилищному фонду.

Если дом отнесен к государственному (муниципальному) жилищному фонду социального использования (общежитие), то применяется ст. 102 ЖК РФ: переход права собственности на помещение в общежитии влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, если только Вы не состоите в трудовых отношениях с новым собственником. При этих условиях предлагаемый Вам новым собственником договор лучше заключить.

С уважением!