Когда квартиранты получили новую домовую книгу они не вписали туда ни мою жену ни её мать.

Вопрос №350192 из г. Москва
опубликован 26.05.2006, 12:44

Очень нужна ваша помощь. Ситуация следуйщая.

У моей жены умер отец он являлся собственником частного дома,

со своей женой в разводе, т.е. с матерью моей жены. Дом был подарен ему до заключения брака. Пока он был жив, он пустил к себе квартирантов они подали заявление об утере домовой книги, хотя старая домовая книга осталась у моей жены и там прописаны она и её мать. Когда квартиранты получили новую домовую книгу они не вписали туда ни мою жену ни её мать. Затем они уговорили её отца продать им этот дом, на что он согласился. Была оформлена купля продажа,

и сделка прошла через рег. палату. В результате поменялся собственник.

Вопрс что можно сделать, на руках только первая домовая книга и штампы в паспортах что моя жена и её мать там прописаны. Можно ли признать сделку недействительной или потребовать долю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Веселова Анна Борисовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 15 лет

5.0 164 отзывa

Фарид, Вы пишете, что дом был подарен отцу жены. Это значит, что в соответствии со ст. 35 СК РФ дом является личной собственностью отца, а не общим имуществом супругов и долю жена потребовать не может, если только не докажет в суде, что в период брака за счет общих вложений семьи (или ее личных) стоимость дома существенно увеличилась.

Отец жены имел право распорядиться своей собственностью без согласия жены, поэтому сделку купли-продажи не признают недействительной. То, что она там прописана с дочерью, дает ей право требовать от новых собственников не препятствовать ее проживанию по месту регистрации (допустим, она докажет, что имеет право проживать в этом доме), однако те в свою очередь предъявят иск о выселении на основании ст. 292 ГК РФ, т.к. произошел переход права собственности, и суд их требование скорее всего удовлетворит.

На мой взгляд, дело не имеет перспективы.

С уважением!

02.06.2006, 15:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 дней