Возможны ли проблемы с продажей приватизированной недвижимости при наложенном аресте на счета в банке?

Моя мама взяла потребительский кредит 700 т. р. и не может его платить. Я была у нее поручителем. Был суд. Сейчас наложен арест на наши счета в банке. Мы приняли решение, чтобы погасить кредит, продать нашу 1 квартиру. Квартира муниципальная и еще не приватизированная, в ней прописаны моя мама, я и мой несовершеннолетний сын 13 лет. Мы хотим приватизировать квартиру и продать ее, купив на имя сына 2 комнаты. Чтобы органы опеки разрешили такую сделку с несовершеннолетним, нам нужно приватизировать квартиру на всех 3-х человек, чтобы доля несовершеннолетнего ребенка была 1/3. Но вот в чем вопрос: не выйдет ли так, что как только мы приватизируем квартиру, то на нее сразу наложат арест и мы не сможем ее продать? Я слышала, что когда Банк обращается в суд по взысканию долга, то арест накладывается и на недвижимое имущество. Сейчас, пока квартира муниципальная ее арестовать нельзя. Посылает ли суд в УФРС сведения о том, что как только у должников появится собственность на квартиру, что ее надо арестовать? Мы боимся, что как только банк узнает, что у нас появилась собственность, то он будет контролировать продажу квартиры на невыгодных для нас условиях. Мы хотели бы сами продать ее и купив долю несовершеннолетнему, на денежную разницу погасить кредит. Есть ли уже в УФРС сведения на арест нашей недвижимости, если она у нас появится?