А я понимаю эту ситуацию так, что ответ банка никогда не был действителен и агентство не выполнило свою работу.
опубликован 02.06.2006, 21:17
Прошу дать разъяснения по моей проблеме. Я подавала заявку на получение кредита (ипотеки) на комнату, заявку я подавала через агентство недвижимости. Заключала на это с агентством договор. Банк дал мне положительный ответ (ответ был дан 02.03.2006 г.) и договор с агентством был закрыт актом выполненной работы. Но сразу после этого в агентстве мне посоветовали повременить с поиском комнаты, сославшись на то, что банк сейчас разрабатывает какие-то документы по поводу комнат. Меня это насторожило, и я обратилась в банк за разъяснениями. Банк дал мне следующий ответ (дословно из ответа банка): “рассмотрение ипотечных заявок на приобретение комнат было прекращено с 01.02.2006 г., именно тогда был утвержден новый порядок ипотечного кредитования, в котором предоставление кредитов на приобретение комнат было запрещено. Вашу заявку мы приняли к рассмотрению при условии, что положительное решение будет действительно только при согласовании вопроса о предоставлении кредитов на комнаты, о чем агентство было уведомлено и должно было поставить вас в известность”. Вопрос о предоставлении кредитов на комнаты так и не был решен (т.е. банк не рассматривает кредиты на комнаты). Правильным ли с юридической точки зрения было рассмотрение моей заявки (поданной в конце февраля) банком, ведь с 01 февраля банку было запрещено предоставление кредитов на приобретение комнат и прекращено рассмотрение ипотечных заявок на приобретение комнат (так они сами пишут в ответе мне). Из-за этого у меня возник конфликт с агентством, они не хотят возвращать мне деньги по договору. А я понимаю эту ситуацию так, что ответ банка никогда не был действителен и агентство не выполнило свою работу. Мне очень нужна Ваша помощь. Заранее большое спасибо! Очень благодарна! ГАЛИНА, Санкт-Петербург.
Не очень понятный вопрос. А договор с агентством был о чем (предмет договора)? Если представление ваших интересов при заключении кредитного договора, и завершился подписанием двухстороннего соглашения (заявка и положительный ответ), то можно расценивать это как заключение сделки (судя по тексту вопроса, предварительного договора между Вами и банком). И у Вас возникает право требовать его исполнения (предоставления Вам кредита), в этом случае внутренняя политика банка Вас не интересует, стороны связаны гражданско-правовыми отношениями.
А вообще какие-то взаимоисключающие положения - либо есть положительное решение, и тогда ответ банка о прекращении с 01.02.2006г. теряет смысл, не бывает положительного, да и вообще никакого решения по вопросу, который не рассматривался.
Либо этот вопрос таки рассматривался и было принято положительное решение, и тогда ссылка на внутреннюю политику банка бессмысленно, сделка уже заключена.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 часов
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 454 Поиск Регистрация